[摘要] 全国房价降声一片。继今年5月北京、深圳等地个别楼盘相继之后，到10月下旬，从一线到二线城市、从华东、华南到华北区域，包括中海、万科、龙湖、恒大等在内的各大开发商，集体拉开房价下行的序幕，部分楼盘价格降幅超20%，范围波及城区和郊区。
三年成交量对比。数据来源：北京中原地产
9、10月成交均价对比。数据来源：北京中原地产
北京频出1.3万低价房市场局部见底
房价降声一片。继今年5月北京、深圳等地个别楼盘相继之后，到10月下旬，从一线到二线城市、从华东、华南到华北区域，包括中海、万科、龙湖、恒大等在内的各大开发商，集体拉开房价下行的序幕，部分楼盘价格降幅超20%，范围波及城区和郊区。多位业内人士认为，在骤增的市场竞争压力之下，开发商选择出货回笼资金，房价拐点越来越近，明年初市场将为低迷。
华东领降
进入10月下旬，楼市颜色剧变。从10月19日起，位于上海的中海御景熙岸加推370多套房源，团购价为1.6万元-1.7万元/平方米，较该项目前期推盘价格降幅近30%；而另一种由3套拼起来的联排别墅，均价由前期的3万元/平方米直降到1.75万元/平方米，降幅达40%。
接近7折的团购促销活动，引来400多名该项目前期老业主的集体维权。终，由于房价降幅超过20%，中海被认定违规卖房被勒令暂停销售。事实上，上海因幅度较大出现业主大闹售楼处的也并不止中海一家，还包括位于嘉定的绿地秋霞坊、新里米兰以及龙湖郦城项目等。
截至目前，华东地区传出因导致前期业主退房消息的城市，还有南京、杭州等。此外，以深圳为代表的华南区域潮也“揭竿而起”。万科在华南的几个项目均推出不同幅度的优惠措施。其中，位于深圳龙岗坪山的万科金域缇香新一批产品将在11月推出，不少单价在10000元/平米左右，还送非毛坯，较一期9400-12000元/平方米的开盘价格低了不少；东莞万科紫台更从均价15000元/平方米下调至13000元/平方米，达到11000元/平方米。
不止万科，10月29日，招商地产在深圳推出的果岭项目，以低于周边4000-5000元的单价开盘；在惠州，地产推出4900元/平方米的超低价蔚蓝海岸新房源，在此之前，碧桂园十里银滩也以低至6000元/平方米左右单价开盘。
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