[摘要] 一波潮中，中小户型成为当仁不让的主角。记者一周来采访发现，中小户型在幅度、区域等方面都超过了大户型。船小好转舵。业内人士认为，中小户型向来是楼市的风向标，楼市通道中，各大开发商力推中小户型，加快资金和项目周转速度。而市场对中小户型的大幅较为“领情”，成交比例逾五成，创下近期新高。
中小户型成楼市“急先锋”
幅度超过大户型，成交创近期新高
近期，深圳楼市中小户型在幅度、区域等方面都超过了大户型。图为观澜一楼盘。记者 姜志强 摄
一波潮中，中小户型成为当仁不让的主角。记者一周来采访发现，中小户型在幅度、区域等方面都超过了大户型。船小好转舵。业内人士认为，中小户型向来是楼市的风向标，楼市通道中，各大开发商力推中小户型，加快资金和项目周转速度。而市场对中小户型的大幅较为“领情”，成交比例逾五成，创下近期新高。
中小户型降幅明显
中小户型较着劲。从近入市的几个新房项目来看，目前深圳新房市场已进入下行轨道。万科公园里、龙华花半里、西乡招商果岭等项目都逐渐打破原有的新房均价以低价入市。
１０月２９日，招商果岭开盘推出首批４６４套５３～１２６平方米单位，带２０００元／平方米非毛坯，折后均价１．６万元／平方米，除去非毛坯部分的价格后，招商果岭价格比同区域３个月前开盘的中粮鸿云低２０％左右，与年初开盘的合正汇一城相比也有１０％以上的降幅。
在龙华，花半里项目在今年９月时以１．８万元／平方米（含非毛坯）的价格开盘。不过仅仅在一个月后，在国庆期间推出的花半里新品就以１２５００～１５０００元／平方米的价格入市，一个月间同前期单位有３０％的差价。
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