[摘要] 11月6日，国务院总理温家宝在俄罗斯圣彼得堡表示，房价这一个月已经开始松动，但调控绝不可有丝毫动摇，要使房价回归到合理的价格。这句话令房地产市场再起寒风，引来了各界人士的各种评论，有业内人士明确表示温家宝总理此次表态必定会加剧房价下跌的大趋势。
11月6日，国务院总理温家宝在俄罗斯圣彼得堡表示，房价这一个月已经开始松动，但调控绝不可有丝毫动摇，要使房价回归到合理的价格。这句话令房地产市场再起寒风，引来了各界人士的各种评论，有业内人士明确表示温家宝总理此次表态必定会加剧房价下跌的大趋势，一时之间“拐点论”、维权、中介关铺等消息风嚣尘上，深圳楼市“降”声一片。
实质性现苗头
未来房价跌幅或超50%？
近日，深圳楼市恰如当前的天气一样，气温骤降，阴雨绵绵。楼市“春天派”面对高压政策调控下混沌的楼市表象集体“失音”，“唱衰派”则当仁不让的主导了市场话语权，价格似乎已开始实质性下降。
据房天下数据监控统计，上周（10.31-10.06）全市六区仅宝安成交量上涨，其余五区均下跌，导致本周全市成交滑落，共成交4.39万平方米/515套，环比分别下降16.31%、14.74%。成交价方面，受成交主力区宝安成交主力盘龙华花半里（均价13500/平方米）低价影响，导致全市成交下跌，成交价19905元/平方米，环比下降9.62%。成交总金额8.74亿元，环比下降24.37%。
此外，在继上海楼盘引发老业主打砸售楼处事件后，上深圳也爆发了类似事件；近日深圳开盘楼盘的报价也出现了实质性的；深圳中介中原、世华也分别爆出了大幅度裁员和裁员和关铺近百家的消息。
不管是部门发布的报告，还是身边随处可见的楼盘广告，都在昭示，房价确定开始降了。由此衍生的种种现象开始在我们生活中上演——以大型房企为代表的开发商频频促销，不惜以价换量来缓解资金压力。越来越多的地产中介裁员、收缩战场，甚至逃离。已经有业内人士悲观预期，未来房价跌幅或将超过50%。
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