[摘要] 根据深圳中原地产的监测显示，本周新房成交套数为346套，环比下降了32.82%，成交面积为2.96万㎡。全市成交大幅萎缩，为连续八周以来的点。
二手房成交下降
根据深圳中原地产的监测显示，本周（11.7-11.11）二手房成交691套，环比下降了5.34%，成交面积为10.00万㎡。从各区看，本周龙岗、盐田的成交量上升：龙岗成交191套，环比上升了1.06%；盐田成交47套，环比上升了370.00%；其它各区的成交量都下降：罗湖成交119套，环比下降了15.00%；福田成交119套，环比下降了12.50%；南山成交83套，环比下降了8.79%；宝安成交132套，环比下降了19.51%。
成交价格方面，本周（11.7-11.11）的成交均价为19430.37元/㎡，环比下跌了2.57%。从各区看，盐田上周未有成交的价格数据，本周的成交价格为12030.14元/㎡；罗湖、宝安的价格上涨：罗湖上涨了52.32%，宝安上涨了12.87%；福田、南山、龙岗的成交均价则下跌：福田下跌了12.58%，南山下跌了12.72%，龙岗下跌了32.95%。
图3 连续6周深圳全市二手房周成交套数、面积走势
数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测
图4 近6周深圳二手房成交均价走势图
数据来源：深圳中原三级市场成交数据系统
综上所述，本周新房、二手房成交量都下降，价格持续回调。根据深圳中原市场研究部的观点，目前，深圳大部分银行上调首套房贷利率，这又在一定程度上打击了刚性需求者的购房积极性，导致成交大幅萎缩，后市成交量将继续低迷；价格方面，整体性的格局已经形成，未来将有更多的楼盘以低价入市。二手房市场已经分裂出横盘不售和削价求售两种目的的分明做法，未来这种市场僵局难有突破，价格将持续下跌。
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