[摘要] 据房天下数据监控统计 上周（11.07-11.13）有福田君临天下和龙岗广业成道获得预售许可证。成交量方面，11月市场瓶颈，全市成交持续下滑，龙岗成交仅75套创下年内成交记录，共成交2.96万平方米/346套，环比分别下降32.51%、32.82%。
市场综述
据房天下数据监控统计 上周（11.07-11.13）有福田君临天下和龙岗广业成道获得预售许可证。成交量方面，11月市场瓶颈，全市成交持续下滑，龙岗成交仅75套创下年内成交记录，共成交2.96万平方米/346套，环比分别下降32.51%、32.82%。成交价方面，受龙岗、南山两区各自均价相比上周下跌3000/平影响，导致全市成交均价再次下跌，成交价19455元/平方米，环比下降2.26%。成交总金额5.77亿元，环比下降35.03%。各区成交占比方面，罗湖仅兰亭国际名园有成交，龙岗区个盘成交量均为个位数；从个盘成交来看，前10楼盘宝安占6为多，龙岗仅1盘，前三甲楼盘：龙华花半里、香山里二期、西荟城。
量价齐跌：周成交346套↓32.82% 均价19455元/平方米↓2.26%
具体六区成交数据如下：
宝安区本周成交变化与上周相反量跌价涨，本周共成交1.42万/平方米/167套，10月以来宝安区仅有3个楼盘获取新的预售许可证，而桃源峰景园成交量一直都不是很乐观，而很受网友关注的招商两盘成交成绩不错，因国土局对成交数据更新的滞后性，宝安成交暂时出现滑落，而本周品尚居（均价20000/平方米）、莱蒙水榭春天（均价21000/平方米）高价成交导致整个区域成交价略有上涨。宝安上周成交主力盘为龙华花半里、西荟城、招商果岭花园。
龙岗区成交量持续下跌，本周仅成交75套创年内新低，本周共成交0.74万/平方米/75套，均价15189元/平方米 。房天下数据监控认为，一方面，从10月以来龙岗一直都没有出现新盘，成交盘基本处于尾盘状态，尤其是龙岗城导致全区成交量再次跌破46.92%；另一方面，本周住宅成交下跌，均价高于该区域楼盘承翰来座山本周成交也走下坡路，导致本周龙岗区成交量价齐跌。
南山区前几周成交主力盘首地容御已开始出现下滑状态，本周共成交0.48万/平方米/60套，均价31835元/平方米，其中本周成交给力盘香山里二期均价只有26000/平，导致整个区域成交均价下跌3000/平，也导致全市成交均价下跌。
盐田区受上东湾成交下滑影响，成交量跌，本周共成交0.16万平方米/29套，成交均价23964元/平方米，该区成交主力盘为上东湾周成交25套。
福田区容易受个盘销量影响整区成交量和成交价，桐林城市广场本周成交为0，以至福田区本周成交量再跌2成，而新四季山水为大户楼盘，本周成交面积反涨2成，本周该区成交盘为天健W、廊桥国际、新四季山水、万泽云顶香蜜湖。本周共成交0.15万平方米/14套，成交均价36149元/平方米 。
罗湖区本周仅有兰亭国际名园成交1套。本周共成交0.01万平方米/1套，成交均价24144元/平方米 。
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