[摘要] 国土资源部日前出台《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确指出“小产权房”不得登记发证。市查违办有关负责人在接受深圳商报记者采访时表示，深圳将区别历史违建违法程度，分别采用确认产权、依法拆除或者没收、临时使用等方式，分期分批处理。
相关链接
历史违建与
“小产权房”有区别
１１月１０日，国土资源部发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，意见提出将力争在明年年底前基本完成农村集体土地的确权登记发证工作，并明确指出，小产权房不得登记发证。对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。
国土资源部文件所说的“小产权房”与深圳民间所说的“小产权房”是不是一回事，有什么区别？对此，市查违办有关负责人表示，国土资源部所说的“小产权房”，通常是指在农村集体土地上建设、向社会公众租售的房屋；国土资源部文件第十条提及“小产权房”时实际侧重于三个方面，一是占用农村集体的土地；二是占地的违法性；三是主体方面强调是城镇居民到农村购置。
我市经过１９９２年、２００４年两次农村城市化改造，全市原农业户口人员已全部转为城市居民，农村集体土地已转为国有，土地权实现了从国家和农村集体的二元结构到国家的一元结构的转变。在全市土地已经国有化的大背景下，我市农村城市化历史违法建筑在占地性质方面与“小产权房”存在着本质区别，由于存在占地性质的根本区别，我市农村城市化历史违法建筑不属于国土资源部文件所说的“小产权房”。
坪山新区与惠州市大亚湾区针对边界土地权属争议达成六点共识
争议土地不得再越界审批
本报１０月２２日刊发《深圳地界内土地惠州发用地许可证——坪山执法人员制止施工受阻》一文后，近日，深圳市坪山新区与惠州市大亚湾区边界土地权属争议问题有了新进展。记者从坪山新区土地监察大队获悉，坪山新区与大亚湾区就深惠边界（坪山新区与大亚湾区交界地段）土地权属争议进行了友好协商，并就成立双边协调机构、维持权属争议土地现状、充分尊重两区现行的界线、逐块处理权属争议土地等方面达成了六点共识。
据坪山新区规划土地监察大队统计，目前，深惠边界存在土地权属争议的地块有１８块。近日，坪山新区与惠州大亚湾区主管土地监察问题领导，规划土地监察、城建、民政、规划国土等相关部门共同召开了深惠边界土地争议问题协调会，双方针对深惠边界（坪山新区与大亚湾区交界地段）土地权属争议进行了友好协商。
据介绍，两区将成立双边协调机构，分别成立边界土地争议处理小组，并建立联络员制度，负责双边具体联系与协调。双方协商后表示，对涉及权属争议的土地，两区在平等协商的基础上取得一致意见后，可分别提请所在市人民政府向省政府申请对该争议地块界线进行调整，但在省政府作出调整界线决定前，两区政府均应充分尊重现行界线，不得越界。对两区存在争议的土地，双方政府均不得再越界审批和登记发证。
土地权属争议方面，维持权属争议土地现状。对存在权属争议的土地，两区都要严格遵守《中华人民共和国土地管理法》第十六条第四款的规定，在土地权属争议未解决之前，不得改变土地利用现状；争议土地上未开工项目一律不得开工，已开工的项目应当立即停工，保持现状，并尽快协商解决办法。对于近期边界土地争议的热点问题如牛望岭地段等，大亚湾经济技术开发区管委会应制止惠州市金地源房地产开发有限公司在土地权属争议地块内的施工行为，确保维持土地现状。
如何处理争议地块？两区边界土地争议处理小组应在联络员协调下尽快成立联合工作组，全面梳理争议地块，采取逐块解决的原则，根据每个争议地块的不同特点逐个制定具体实施工作方案，分别解决，确保工作取得实效。（深圳商报）
延伸阅读：
我国农村土地确权登记发证将"全覆盖""小产权房"不得登记发证
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
