[摘要] 楼市调控相对宽松的二三城市一直被大型房企视为避风港，但10月以来，随着潮的蔓延，二三线楼市也逐步陷入冰点。
在楼市调控相对宽松的二三城市一直被大型房企视为避风港，但10月以来，随着潮的蔓延，二三线楼市也逐步陷入冰点。近期，万科、保利等房企分别在上海、南京、重庆、深圳等城市进行大力度促销。万科在深圳的两个项目分别推出特价房，折扣达到88折；保利在重庆的6个项目也在打折促销，降幅接近20%。
刚开始
据中原监测数据显示，截至11月中旬，十大性房企中已有中海、保利、万科、富力等7家企业进行大规模的销售。10月份数据显示，十大性房企在售项目的销售价格环比下跌3%，同比下跌2.1%。其中保利、富力、绿城、万科和中海的销售均价环比下跌已超过10%。
“潮正在由城市外围向蔓延，一线城市向二三线城市辐射，目前来看，楼市刚开始。”中原地产分析师张大伟表示。
据公开的销售数据统计，10月，十大性房企总成交面积为458万平方米，环比减少10%，同比减少13%。除恒大和华润外，其余8家房企的销售量同比均有不同幅度的下降。
另外，性房企1-10月的销售业绩出现明显分化，其中完成年度销售目标超过九成的房企有4家企业，而绿城及金地等公司销售计划的完成率还不足60%。
另据中原地产的监测数据，10月份，35个重点城市中有30个城市商品住宅的成交量同比下降，其中9个城市的成交量降幅在50%以上。长沙商品住宅成交量同比降幅，达78.12%；其次是汕头，同比降幅达59.08%。杭州、天津、成都、北京和南京等热点城市商品住宅成交的同比跌幅也皆超过50%。
业内人士指出，在市场环境和业绩考核两方面的压力下，多数房企将采取策略来尽量完成销售计划。而部分中小房企受制于资金及库存等方面的压力，已经到了必须出售项目或股权来换取资金“过冬”的关口。
延伸阅读：
万科带头 房产"暴利时代"在这个冬天终结
楼盘"甩卖"的多是尾货 促销风潮即将来临
万科上海新盘31% 称半数开发商将淘汰
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
