[摘要] 整个楼市正与天气一样迅速入冬。的库存和资金压力，使得开发商们在卖房时不得不使出浑身解数，除了常规的打折、总价优惠、赠送面积外，还出现了不少奇招、怪招，譬如有楼盘项目号称替业主还房贷，还有组团网上拍卖的……
整个楼市正与天气一样迅速入冬。的库存和资金压力，使得开发商们在卖房时不得不使出浑身解数，除了常规的打折、总价优惠、赠送面积外，还出现了不少奇招、怪招，譬如有楼盘项目号称替业主还房贷，还有组团网上拍卖的……不过，对于这些花样百出的卖房手段，买房者是否买账，能够得到真正实惠，开发商能否如愿消化库存，顺利“猫冬”，还得走着瞧。
绿地促销花样多 “0元起拍”忽悠？
2011年，房企因为限购、限贷而很受伤。以绿地为代表，送房贷、送房税、溢价回购，可谓出尽百宝、力促销售
补差价
据链家地产研报显示，上海嘉定新城公馆承诺，前期原价购房业主一律补予差价；购买特价房的客户签订保值协议，交房前3个月有任何一律按售价补偿差价。
事实上，上海率先出现新盘价格下调的情形，继而业主砸售楼处的消息屡上报端。受此消息影响，上海出现补差价的承诺也并不稀奇。与此同时，包括南京、深圳、杭州以及长沙等地20余楼盘均出现补差价的承诺。
溢价回购楼盘
目前，绿地集团位于奉贤南桥镇的写字楼项目“新城1号”正在热销。销售人员称，如果业主愿意并且全额付款的话，三年后绿地集团将会以16%的溢价对所出售的房屋进行回购。不过，一旦业主同意绿地回购计划并拟于三年后卖回给开发商，期间购房者不能持有房产证，而只能凭一纸销售合同对外进行出租。
分析人士认为，这一促销手法，可谓是“一石二鸟”：既吸引购房者放心购买，又可以看作是以银行三年期整存整取的存款利率标准，向购房者进行变相融资。
据报道，在合肥当地推出 “”卖房计划。媒体报道称，购房者在注册成为会员之后，可以参与“”的活动。一旦中奖，开发商将赠送首付（总房价款的34%），也即“”。或者，成为该公司的会员后，购房者可以按照房价6.6折签约，客户支付折后总房价首付款。
事实上，不仅是合肥，在上海、山东以及乌鲁木齐等多个地区均出现“”购房现象。开发商以垫付首付款，甚至制造虚假合同等手段来吸引购房者买房。
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