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违建成深圳"绊脚石"冻结产权抵押银行受伤

深圳报业集团  作者:卢青  2011-12-09 08:03

[摘要] 廖永生的查违战场很特殊,这里没有昼夜巡查,没有暴力抗法,只有文件、档案,以及堆积如山的材料,但是廖永生和他所在的市规划土地监察支队法制处,同样在深圳查违工作中扮演着重要的角色。

廖永生的查违战场很特殊,这里没有昼夜巡查,没有暴力抗法,只有文件、档案,以及堆积如山的材料,但是廖永生和他所在的市规划土地监察支队法制处,同样在深圳查违工作中扮演着重要的角色。

法制处,顾名思义承担深圳查违工作中建章立制、统计梳理的部分,简单来说,一是为深圳查违正名,寻找每一次查违行动的法律依据和政策引导;二是为深圳查违溯源,追溯深圳违建的历史演变,寻找根治违建的疏导之策。

廖永生形容法制处就像深圳查违工作的“参谋部”,而博闻强识的他,因为对深圳违建历史的演变烂熟于心,对深圳违建本质的深刻见解,被领导和同事们称之为“参谋部”里的“大脑”。

本期查违故事,我们一同走进廖永生的查违战场,看他如何剖析违建和查违的矛盾本质,如何从法律角度,协助破解查违难题。

违法建筑是城市包袱

深圳违法建筑面积究竟有多少?廖永生给我们展示了惊人的统计数据——截至目前,深圳违法建筑达到37.94万栋,建筑面积高达4.05亿平方米,是全市总建筑面积的49.27%,换而言之,占全市总建设量的半壁江山。这些触目惊心的数字无不在告诫我们,违建已经给深圳造成严重影响。但是,如此庞大的违建是如何产生,深圳违建又经历了怎样的历史演变?

廖永生的看法是,违建的成因与深圳的发展历程有很大关系。上个世纪八九十年代,深圳处于高速开发阶段,全民招商引资,大量资金涌入,城市建设规模迅速扩大、急速膨胀,在那个如火如荼的开发建设年代,庞大的建设需求很难使建设行为严格遵守规划国土部门的管理要求,而且那时也没有系统完善的法律和规章可供遵照执行,所以从某种程度上来说,违建是深圳经济发展模式下的产物。

但是现在情况却发生了改变,“深圳速度”转型为“深圳质量”,深圳未来的发展必须是可持续的。正如市委书记荣谈到深圳30年城市发展的历史和当前面临的困难时所说:“过去30年,深圳由于规划、建设、管理等领域的工作无法跟上,使得大量自发、无序、粗放的开发建设现象同时存在,带来土地资源快速消耗、人口规模迅速膨胀、环境承载接近极限、社会管理压力巨大、城市功能与形象得不到相应提升。新形势下,这种‘速度型’、外延扩张式的发展模式已经难以为继,如何以更高水平的城市发展来现代产业、现代生活已是一个十分重要的命题。”

如果说在深圳特区发展的初始阶段,违法建筑的存在客观促进了深圳经济的发展,那么随着深圳城市发展战略的转型,控制和根治违建的必要性也日益突出。“过去是财富,现在是包袱,未来还是要把包袱转化为财富。”廖永生说,查违工作的使命,正在于此。

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