[摘要] ２０１１年即将过去，房价控制目标也将进入清点阶段，各地完成情况如何成为市场关注焦点。１２日深圳市规划和国土资源委员会安排相关人士就此问题接受新华社记者的采访，并表示１至１１月深圳新建商品住房加权平均价格为每平方米１９７１３元，同比下降１．９２％，有望实现房价稳中有降。
前１１月新建商品住房加权平均价格同比下降１．９２％
深圳房价有望实现稳中有降
３月２９日，深圳公布了２０１１年度新建住房价格控制目标：新建住房价格指数的涨幅低于本年度ＧＤＰ和常住人口人均可支配收入的增长速度。
记者了解到，为了完成房价控制目标，４月份，深圳便“默默地”开始执行限价政策，即根据２０１０年各新建商品住宅成交均价为各个制定楼盘备案价格上限，对备案价格过高的楼盘不予发放商品房预售许可证。
“虽然深圳从４月份就开始执行限价政策，但是由于指标设计不够精细，未考虑户型等细节问题，所以限价效果不是很明显，房价还在上涨。这也是国家统计局公布的数据显示深圳在执行限价政策后房价依旧上涨的原因。”深圳市规划和国土资源委员会下属的深圳市房地产评估发展副主任锋说。
对此，深圳于７月进一步细化了限价政策，除了分限价外，还分户型限价，并且要求“月度环比零增长”。
锋说，“从去年９月出台的限购令，到今年４月的限价令，再到７月的升级版限价令，调控政策对于深圳楼市产生了很大影响。一是成交量走低，１至１１月深圳新建商品住房销售面积为２３９．５５万平方米，同比减少１１．０８％；二是房价得到控制，１至１１月深圳新建商品住房加权平均价格为每平方米１９７１３元，同比下降１．９２％。”
“前１１个月，深圳房价实现了稳中有降。照此推算，深圳完成今年的房价控制目标已无悬念。”锋说。
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