[摘要] 楼市"限购令"一度浇灭了不少外地购房者的购房念头，不过记者在采访中发现，有不少楼盘或中介公司通过帮购房人挂靠某单位办假社保的方式，骗取购房资格。虽然补缴的社保费"货真价实"，但银行却已经识破了这种把戏。记者从几家银行了解到，银行已经"驳回"了一些以钻空子的方式异地购房者的房贷申请。
楼市"限购令"一度浇灭了不少外地购房者的购房念头，不过记者在采访中发现，有不少楼盘或中介公司通过帮购房人挂靠某单位办假社保的方式，骗取购房资格。虽然补缴的社保费"货真价实"，但银行却已经识破了这种把戏。记者从几家银行了解到，银行已经"驳回"了一些以钻空子的方式异地购房者的房贷申请。
"现在审核很严格，光有社保根本就不行。"中国银行安徽省分行个贷部一位负责人告诉记者，在银行放贷的审批操作中，除了核查纳税或社保证明，还需要核查其他相关痕迹。"譬如公司给他发工资的记录，他本人在合肥有没有暂住证，他工作单位的开户地等，还要进行电话核查。"这位负责人告诉记者，如果这些条件都不符合，银行不可能放贷。
招商银行合肥分行个贷一位负责人也透露，除了上述的核查方式外，该行信贷审批人员还会上网查询补缴社保公司的资料，另外通过个人征信记录的公积金缴存情况也能看出是否"造假"。
"前段时间就查到了几个，没有放贷。"中行个贷部这位负责人告诉记者，想用"假社保"蒙混过关，一旦被查出来很麻烦，因为银行会取消其贷款资格。
银行方面提醒，补缴社保的外地购房人很可能会遭遇"偷鸡不着蚀把米"的状况--一方面花了一两万元钱补缴了社保，又付了首付；另一方面，又很可能被银行拒绝贷款无法购房，终面临违约风险。
央行本周净回笼资金600亿元 12月再调存准率?
（来源：江南晚报）12月13日，央行在公开市场发行380亿元一年期央票，同时进行350亿元正回购操作，而本周仅有130亿元资金到期，因此本周已提前净回笼600亿元资金。央行公告显示，上午招标发行的380亿元一年期央票，发行价96.63元，对应率连续第四周持平于3.4875%；同时进行的350亿元28天期正回购操作，中标利率亦稳在2.80%。至此，公开市场已经连续三周净回笼。上周二，央行在公开市场发行了500亿元一年期央票，且重启了91天期正回购操作，单周净回笼量达到1010亿元，是今年4月4日以来单周净回笼量。
尽管公开市场持续净回笼，但市场人士称，由于自12月5日起金融机构法定存款准备金率下调0.5个百分点，向市场释放了大约4000亿元流动性，加之年底财政存款投放大幅增加，市场的流动性仍然未见紧张。
市场流动性相对宽松从货币市场利率保持平稳可见一斑。12月13日，银行间质押式回购利率窄幅震荡，隔夜和7天期资金利率基本保持在2.9%和3.5%左右，但21天期等跨年资金利率有所上升，因年底银行资金需求偏大，且银行需在1月春节前提高备付金比例。
不过，市场人士指出，由于中小银行将于15日补缴第四轮保证金存款准备金，将冻结大约800亿资金，市场流动性可能仍会受到一定冲击，货币市场利率或小幅上行。
兴业银行经济学家鲁政委撰写的报告亦称，考虑到春节一般都可能出现流动性波段抽紧，再加上公开市场到期量畸低、外汇占款增量减少及元旦春节相距等因素，2012年春节期间的流动性需关注。报告还预计，农历新年前可能会有0.5-1个百分点的准备金率下调。如果12月份公开市场回笼量大，那么在12月份和1月份分别有下调一次的可能；反之则下调会在1月份。
由于明年1月中旬中小银行需要补缴的保证金存款准备金将扩大到千亿元左右，同时当月公开市场到期量不到1000亿元，此外近期人民币的连续“跌停”亦预示新增外汇占款将保持在低位，因此目前市场对于12月底或明年初再次下调存准率的预期在逐渐升温。不过，由于12月存准率已经下调过一次，亦有不少分析人士认为，12月不太可能再次下调。上一次出现这种情形还是在2008年12月，央行在当月5日分别下调大型和中小型金融机构存款准备金率1个和2个百分点后，于同月25日再次下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。
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