[摘要] 年底，“紧”了半年的个人房贷终于露出了宽松的苗头。昨日，部分银行已明确表示可对信用良好的购房者将利率降至基准利率。同时，也有中介和购房者表示，目前部分贷款审批开始出现“转机”。在银行业人士看来，年底宽松“时效性”较强，恐怕不是长期状态，明年的形势尚不明确。
相关 新闻
今年深圳写字楼涨幅达４８％
深圳特区报讯（见习记者 曾洁）太平戴维斯１３日发布“２０１１中国房地产市场回顾及２０１２年展望”，报告认为，今年以来，深圳和广州等一线城市的写字楼市场增长迅猛，明年将延续租金上涨的格局，预计深圳写字楼租金将上涨１５％。
据分析，从年初至今，深圳写字楼租金上涨２４％，广州上涨１３．３％，明年预计分别上涨１５％和１３％。据悉，２００９至２０１０年间，国有企业是写字楼市场上的主力租客。２０１１年，国企依然活跃，跨国公司和本土中小企业的租赁需求亦有明显增加，因此加剧了租金上涨趋势。报告称，今年二线城市的租金也出现了显著上涨，然而鉴于未来几年供应较大，租金上涨幅度趋于平缓。
除了租金增长，数据显示，２０１１年写字楼散卖市场增长显著，尤其在一线城市，开发商通过转手部分项目实现快速回笼资金。写字楼需求上升主要来自两方面：由于住宅市场的紧缩政策，一部分者将目光转向写字楼市场；同时，一些公司也倾向于购买写字楼以应对不断上涨的租金。
报告显示，深圳今年写字楼价格涨幅达４８％，明年预计涨幅有所减缓，上涨１５％左右。同时，２０１１年写字楼继续下降。国企购买写字楼自用，越来越多者将写字楼整购散卖，国际机构重返市场等种种因素都在推动写字楼资本价值上涨。随租金持续上涨，写字楼下降趋势将减缓。（深圳特区报）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
