[摘要] 春节，开发商像突然集体苏醒似的赶着拿预售证，赶着出招促销，年关争夺战愈演愈烈。
春节，开发商像突然集体苏醒似的赶着拿预售证，赶着出招促销，年关争夺战愈演愈烈。“现在不跑还待何时？谁还敢赌？赌市场，成交跌到谷底；赌政策，坚决不动摇。”昨天，世联地产华南分析师曹取直言，楼市继续调整已成共识，房价降得多，房子才卖得快。
供应创新高 成交创新低
11月，深圳新房市场呈现“一高一低”特色。
“一高”是指新增预售面积创全年，全月达到48万平方米，环比上升九成；其中，不乏大型楼盘，保利上城、招商观园以及绿景香颂3个项目的预售面积约为25.7万平方米，占全市新增预售面积5成以上。从市规划国土委公开数据可以看出，11月开发商共领取16个预售证，为年内多。今年前11个月，开发商拿预售证只有11月和9月超过10个项目。“一低”是指新房成交创年内新低。全市成交面积仅为14.55万／平方米，环比下降20.7%，与去年同期相比下跌37.5%。
进入12月，开发商领取预售证的积极性并未减弱。前15天，已有6个项目获准预售。
供多卖少，必然是存货上升。截至12月11日，全市新房可售面积为254万平米，可售套数为27233套；按近8周深圳全市新房周平均454套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为60周。数据显示，6月底，全市新房可售面积只有22509套，10月底为23436套，4个月新增存货近1000套；而12月份前11天，新房存货即在11月底26003套基础上新增了1230套。
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