[摘要] 岁末，楼市寒冬，开发商为了卖房可谓奇招尽出，在受限购、限价政策影响的深圳更是如此。十二橡树庄园5%的回购，相比绿景香颂的原价回购可谓后来居上，但此举也引发了后来开发商推出更大的回购。
岁末，楼市寒冬，开发商为了卖房可谓奇招尽出，在受限购、限价政策影响的深圳更是如此。
继12月3日绿景香颂率先在深圳推出“三年原价回购”后，不到一个月的时间内，深圳接连出现了4个“回购”楼盘，且力度一再加码。除了保值回购外，有些开发商还下“狠心”推出了回购。
所谓三年回购，就是购房者的房产，在三年后若低于原价，开发商将按照原价或高于原价进行回购。
三年回购成风
12月3日，深圳龙华新盘绿景香颂推出了深圳例“保值回购置业无忧”计划，当天购房者均可自愿与开发商签署一份“三年原价回购”的协议。
根据该协议，在三年后即2014年12月3日，如果有业主希望开发商履行回购的承诺，可以提出申请，两个月后，绿景将按原购房合同价将房款返还业主。
此回购程序将完全参照深圳二手房交易程序，税费也按照规定由业主与开发商各自承担。
与此同时，深圳另一楼盘十二橡树庄园推出了“三年回购，5%计划”，主要针对该楼盘的一期别墅单位。
开发商承诺，如果三年后房产低于原价，开发商将原价购回，并多给予业主总房款5%的补偿。
十二橡树庄园5%的回购，相比绿景香颂的原价回购可谓后来居上，但此举也引发了后来开发商推出更大的回购。
12月22日，深圳东门新盘港澳8号公布的开盘优惠期政策称：明年1月15日前签订购房协议的消费者，如果因楼盘贬值或没有，三年内可提出退房，开发商将按照当初的售楼价加价10%，在第三年的第四季度回购房产。
同，位于龙岗区的振业峦山谷[消息价格户型点评]也推出了“三年保值回购”计划。据该项目相关负责人介绍，该回购活动计划持续至春节前。
除了推出回购，更有开发商使出了给予购房者直接返现的策略。
12月24日，宝安西乡新盘广兴源圣拿威推出18个月内每月返现的活动，购房者买房后，开发商将每月返还8000至1.2万元，累计返利大约在14至22万元。
此外，为应对价格调整，该开发商还与之前买了房的老业主新签合同补差价，并推出三年包税费的原价回购措施。
出不穷的保值回购计划，在引发市场关注的同时，也引起了相关机构的重视。
深惠莞三市的消费者协会在12月22日就联合发出消费提示，提醒消费者明白买房容易退房难的道理，即使在潮中购房，仍须谨慎而行。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
