[摘要] 作为广东省内房地产开发热门城市之一，东莞市去年在一级土地市场上卖出了１４５宗地块，总面积达８５７５．５亩，成交价格高达１２４．１９亿元。在房地产市场遇冷的情况下，外地开发商重点瞄准深莞两地交界地带的镇区地块下手，针对深圳客的北上需求提前囤地。
作为广东省内房地产开发热门城市之一，东莞市去年在一级土地市场上卖出了１４５宗地块，总面积达８５７５．５亩，成交价格高达１２４．１９亿元。在房地产市场遇冷的情况下，外地开发商重点瞄准深莞两地交界地带的镇区地块下手，针对深圳客的北上需求提前囤地。
图为深圳的东莞塘厦镇。 深圳商报驻东莞记者 海荣 摄
东莞市国土资源局局长刘润荣在年前召开的２０１１年度东莞市国土资源管理工作总结会议上透露，２０１１年全年东莞一共通过一级土地市场出让了１４５宗地块，面积达８５７５．５亩，成交总金额１２４．１９亿元。
土地交易
热半年冷半年
国土部门的统计资料显示，去年东莞的土地拍卖市场呈现半年热半年冷的分界线。进入下半年，当地土地拍卖市场持续走弱，超过一半的地块是以底价成交。
在与老百姓“房事”关系为密切的用地拍卖方面，去年东莞市共有８９宗、商业用地入市交易（以挂牌结束或拍卖的时间为准），成交７８宗，流拍１１宗，交易成功率为８８％。７８宗土地占地面积高达３２７．３２万平方米，建筑面积上限高达６９３．９２万平方米，总成交金额为１２２．９３亿元。
其中，仅用地就成交了６８宗用地，用地面积高达３０８．６５万平方米，同比增长了５１％，成交金额为１０８．２９亿元，同比大增２２％，仅次于２００７年（１１２．０４亿元）。成交宗数也是多，同比增加１０％。这批地总建筑面积可达６３５．６５万平方米，远远超过正常年份４８０万平方米左右的消化量。
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