[摘要] 近日有多家房产公司发布了2011年度业绩快报，从这几个企业的价格策略和年度业绩分析可以看出，2011年，谁先，谁先跑量，谁就笑到。而面对2012年，合理定价、快售仍是房企的既定策略。
继万科恒大领跑之后中海碧桂园龙湖保利标杆房企发布去年业绩快报
近日有多家房产公司发布了2011年度业绩快报，从这几个企业的价格策略和年度业绩分析可以看出，2011年，谁先，谁先跑量，谁就笑到。而面对2012年，合理定价、快售仍是房企的既定策略。
年初 年末盆满钵满
碧桂园的公告显示，其2011年全年共实现合同销售金额约432亿元，合同销售建筑面积约687万平方米，同比分别增长约31%及15%，超额完成全年430亿元的合同销售目标。
在业界，碧桂园素有“卖房就像卖白菜”之称。2011年碧桂园的销售均价为6288元/平方米，相比2010年的5483元/平方米，上升了15%，但是仍然处在比较合理的价位。光在广州市场，2011年碧桂园得到了近五千套销售业绩，逾63亿元销售金额。
在2011年的调控当中，“将低价进行到底”是房企笑到的不二法宝。2011年，中海的不俗业绩，也有的功劳。2011年1月至12月份，中海累计实现房地产销售额870.9亿港元，同比增长29.8%，累计实现销售面积558.2万平方米，同比增长5.3%。早在2011年的5月1日，作为深圳个“限价盘”， 中海康城国际以毛坯均价11000元/平方米开卖，比之前非毛坯房售价降了2000~3000元/平方米，开启了深圳楼盘的先河。
龙湖也是2011年的房地产市场的急先锋，其华东的抢收计划掀起了中国房地产市场的风潮，并引起一系列的连锁反应。在这种价格策略下，2011年的龙湖业绩同样不俗：12月单月实现合同销售金额26.52亿元。至此，公司2011年全年实现合同销售额382.65亿元，合同销售面积328.6万平方米，同比去年分别增长14.8%和33.9%。
在2011年相对低调的保利，业绩也不错。公告显示， 2011年1~12月公司实现签约面积650.29万平方米，同比下降5.54%；实现签约金额732.42亿元，同比增长10.69%。
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