[摘要] 经过持续的调控，深圳的房地产市场自去年下半年以来陷入了低迷状态。受此影响，作为银行业务之一的个人房贷业务也持续下滑。为了抢占有限的房贷市场份额，春节刚过，部分中、外资银行便纷纷增加房贷利率优惠。
利率优惠大门可能再度打开
部分外资银行推出首套房贷利率9折优惠，令不少计划购房的市民欣喜。有市民计划趁当前房价低迷出手购房以享房贷优惠。有表示，今年房产调控仍在继续，预计受此影响房地产交易仍将低迷。在这种情况下，不排除银行为抢占有限的房贷业务增量而再度展开优惠大比拼。
有外资行人士表示，转入新的一年后，中外资行的信贷额度相对宽松，因此春节前各家银行房贷申请和发放都相对容易。那么，贷款利率是否会进一步优惠呢？“有可能！”恒生银行的张先生表示，政策的变化很难讲，但恒生银行房贷的申请条件不会放松。不敢保证当前的9折优惠政策是否会变。“如果其他银行推出8折、甚至7折优惠，我们银行可能也会跟进，但不会低于的银行。”他说。
对此，有就表示，从当前的情况看，房贷业务仍然是中外资银行拼抢的业务之一。在2007年、2008年，有的银行为了抢占房贷业务，甚至采取各种手段突破7折优惠的政策底线来抢占市场。可以预计，随着房地产调控的继续，如果房价不出现大幅下调，则房地产交易量难以回升。那么，一方面，面对有限的市场，手握大笔房贷资金的银行自然会想方设法抢业务。“有效的抢占市场的手段当然是加大利率优惠幅度。”该说，所以不排除今年房贷利率优惠大门再度打开，市民也可以再等等看。
另一方面，从利率变化的情况看，今年下调利率是大概率事件。“银行现在推出9折利率优惠，可能也是考虑到利率会下调。”他说，现在打9折抢市场，可能比利率下调后再打9折要划算很多。
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