[摘要] 后海区两宗商业用地昨日在市土地房产交易以网上挂牌方式成功出让，分别由深圳市鹏润达置业集团有限公司和中建钢构有限公司竞得。
后海成功出让两块商业用地
后海区两宗商业用地昨日在市土地房产交易以网上挂牌方式成功出让，分别由深圳市鹏润达置业集团有限公司和中建钢构有限公司竞得。
其中一地块宗地位于南山区后海区，土地用途为道路＋地下社会停车场库＋地下商业用地，土地使用年期４０年；用地面积２８２２．４６平方米，地上建筑物０平方米，地下商业４３０平方米，其余为地下停车库、人行公共通道等。该宗地由深圳市鹏润达置业集团有限公司以挂牌起始价人民币３３００万元竞得。
另一地块宗地位于南山区后海区，土地用途为商业性服务设施用地，准入产业类别为钢结构制造及安装企业总部，土地使用年期４０年；用地面积２８９２．５平方米，建筑面积３９６００平方米。该宗地由中建钢构有限公司以挂牌起始价人民币３６７００万元竞得。
据了解，本次商业用地拍卖是深圳春节后。
有关人士表示，南山后海为深圳的商圈已是业内人士共识。从定位上讲，后海是深圳的第四大商业。经济发展、社会进步的浪潮把后海推向到了国际化的城市平台，后海将成为令人瞩目的城。（深圳商报）
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深圳网上出让两宗后海土地 总价值四亿元
（来源：搜房网）今日（2月14日），深圳市将通过网络竞价的方式公开出让南山后海区T107-0025和T107-0027(B)两宗地使用权。
拍卖日期延迟
使用年限减少10年、总价值4亿元
据市国土资源网资料显示，深圳市土地房产交易原本定于1月6日挂牌出让T107-0025和T107-0027(B)两宗地使用权。后经深圳市土地使用权招拍挂委员会审议，将上述2宗土地使用权的出让日期延迟至今日（2月14日）。
同时，上述两宗地土地的使用年限减少10年，由之前的50年变更为40年。挂牌起始价也作了相应的下调，T107-0025宗地由42100万元变更为36700万元，T107-0027(B)宗地挂牌起始价由3553.87万元变更为3300万元，变更后两宗地挂牌起始价总价值4亿元。
此次拍卖将通过网络的方式竞价。根据规定，深圳市土地房产交易自2012年2月1日起接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2012年2月14日10时整。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。
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均位于南山后海区
两宗地竞买申请人资格要求不同
T107-0025和T107-0027(B)两宗地均位于南山后海区，其中T107-0025宗地为商业性服务设施用地，土地面积2892.5平方米，建筑面积39600平方米；T107-0027(B)宗地为道路+地下社会停车场库+地下商业用地，土地面积2822.46平方米，建筑面积地上建筑物0，地下商业430平方米，其余为地下停车库、人行公共通道等。
上述两宗地的竞买申请人主体资格要求不同。T107-0025准入产业类别限定为钢结构制造及安装企业总部，且不接受联合竞买，申请人主体资格要求1、企业法人，注册资本5亿元人民币以上；2、2010年度营业收入30亿元人民币以上；3、具有中国钢结构制造企业特级资质、钢结构工程专业承包壹级资质和轻型钢结构工程设计专项资质；4、企业总部不在深圳的竞买申请人须实质性承诺竞得项目用地后将总部迁入深圳市。
同时，T107-0025宗地竞买申请人应当在公告期内（工作日），向深圳市科技工贸和信息化委员会（以下简称市科工贸信委）提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请竞买申请人主体资格审查。竞买申请人应在竞买申请截止前取得资格审查部门出具的竞买申请人主体资格批准文件，方可申请竞买。
相较之下，T107-0027（B）宗地申请人主体资格要求宽松很多，规定为中华人民共和国境内外的公司、组织和个人均可独立或联合参与竞买。
上述2宗地公告期自2012年1月19日起至1月31日止，挂牌期自2012年2月1日起至2月14日10时止；2宗地履约保证金的交纳时间为2012年2月13日16时30分（以到帐为准），竞买申请截止时间为2012年2月13日17时30分。
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