[摘要] 2月14日，深圳市通过网络竞价的方式成功挂牌出让南山后海区两宗地使用权，分别由深圳鹏润达和中建钢构有限公司以底价竞得，总成交价4亿元。
2月14日，深圳市通过网络竞价的方式成功挂牌出让南山后海区两宗地使用权，分别由深圳鹏润达和中建钢构有限公司以底价竞得，总成交价4亿元。
拍卖日期曾被延迟
土地使用年限减少10年
据市国土资源网资料显示，深圳市土地房产交易原本定于1月6日挂牌出让T107-0025和T107-0027(B)两宗地使用权。后经深圳市土地使用权招拍挂委员会审议，将上述2宗土地使用权的出让日期延迟至2月14日。
同时，上述两宗地土地的使用年限减少10年，由之前的50年变更为40年。挂牌起始价也作了相应的下调，T107-0025宗地挂牌起始价由42100万元变更为36700万元，T107-0027(B)宗地挂牌起始价由3553.87万元变更为3300万元，变更后两宗地挂牌起始价总价值4亿元。
位于南山后海区
以底价4亿元卖出
T107-0025位于南山后海区，为商业性服务设施用地，土地面积2892.5平方米，建筑面积39600平方米，使用年限40年。由中建钢构有限公司以挂牌起始价36700万元竞得。
T107-0027(B)宗地位于南山后海区，为道路+地下社会停车场库+地下商业用地，土地面积2822.46平方米，建筑面积地上建筑物0，地下商业430平方米，其余为地下停车库、人行公共通道等，使用年限40年。由深圳鹏润达以挂牌起始价3300万元竞得。
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以商业、、酒店为主
南山后海区将成深圳建设水平地区
深港西部通道开通后，其影响所波及的范围首当其冲的便是位于西部通道口岸北侧的南山后海区。这一西临建设中的南山商业文化，东临深圳湾滨海休闲带及后海湾水域。周边有滨海大道、沙河西路、后海滨路以及东滨路，总占地面积2．3平方公里。这一未来将发展成什么样？日前，深圳市规划局对此进行了简要介绍。
据介绍，应对西部通道开通的时机，无论是深圳市政府，还是南山区，都对这一的规划建设给予了极高的重视与期望，也提出了加紧规划建设南山后海区的要求。而按照此前明确的设想，这一将成为未来深圳市城市建设的重点地区之一，主体功能包含自然主题的南山内湾公园、深圳湾体育以及密集开发的综合功能区。
“未来这里的发展将主要以商业、、酒店为主。”这位规划师介绍说。
除了金融、商务、商业等功能外，这一还兼具旅游、休闲的功能。“南山后海区作为深圳湾滨海休闲带上重要的滨水区段，又是城区向东与滨海休闲带的交会点。这里无疑将成为滨海休闲带上与自然为直接的对话场所，而‘连接’与‘融合’则将成为这里对话的主题。”
规划师介绍，未来在这一的公交系统安排上，除了、公交车外，还将出现一道靓丽的风景线——有轨电车。“这个安排既考虑到了人们公交出行的需要，也考虑到了旅游、环保方面的需要。”这位规划师介绍，公交系统、步行、自行车系统未来都将在这一内进行妥善安排，这里的公共空间游览网络以及丰富的商业服务网络，必将创造出一种新的滨海城市生活品质与方式，南山后海区也将成为继罗湖人民南、福田区、华侨城之后的深圳充满活力的新型的城市空间。
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后海成功出让两块商业用地
后海区两宗商业用地昨日在市土地房产交易以网上挂牌方式成功出让，分别由深圳市鹏润达置业集团有限公司和中建钢构有限公司竞得。
其中一地块宗地位于南山区后海区，土地用途为道路＋地下社会停车场库＋地下商业用地，土地使用年期４０年；用地面积２８２２．４６平方米，地上建筑物０平方米，地下商业４３０平方米，其余为地下停车库、人行公共通道等。该宗地由深圳市鹏润达置业集团有限公司以挂牌起始价人民币３３００万元竞得。
另一地块宗地位于南山区后海区，土地用途为商业性服务设施用地，准入产业类别为钢结构制造及安装企业总部，土地使用年期４０年；用地面积２８９２．５平方米，建筑面积３９６００平方米。该宗地由中建钢构有限公司以挂牌起始价人民币３６７００万元竞得。
据了解，本次商业用地拍卖是深圳春节后。
有关人士表示，南山后海为深圳的商圈已是业内人士共识。从定位上讲，后海是深圳的第四大商业。经济发展、社会进步的浪潮把后海推向到了国际化的城市平台，后海将成为令人瞩目的城。（深圳商报）
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