[摘要] 靠保障房上市获利在深圳将成为历史。记者昨日从市住房和建设局获悉，今年我市将进一步加大住房保障制发创新力度，完善顶层设计，目前《深圳市住房保障制度改革创新纲要》已起草完成，将推出建立保障性住房内部流转机制等十大改革创新举措。
深圳市住房保障对象扩至户籍无房家庭
靠保障房上市获利在深圳将成为历史。记者昨日从市住房和建设局获悉，今年我市将进一步加大住房保障制发创新力度，完善顶层设计，目前《深圳市住房保障制度改革创新纲要》已起草完成，将推出建立保障性住房内部流转机制等十大改革创新举措。
建立“租售补”相结合住房保障方式
全面实现户籍低保（含低保边缘）、低收入住房困难家庭的应保尽保。将住房保障对象从户籍低收入家庭扩大到户籍无房家庭，将保障范围从户籍住房困难家庭向非户籍住房困难人才家庭延伸。
建立和完善以公共租赁住房和安居型商品房为主，以货币补贴为重要补充的住房保障方式，合理确定“租售补”比例关系，探索租售转换机制。减少直至停止经济适用住房供应，逐步建立安居型商品房配售体系；大力发展公共租赁住房，将廉租住房统一纳入公共租赁住房管理体系，逐步实现以租为主。
实施差异化租售价格，引导合理住房消费
以市场商品住房价格以及社会其他存量住房价格为参照依据，根据不同保障对象和收入水平，实施差异化的租售价格，利用价格因素，引导保障对象选择合理的住房保障方式，促进保障性住房与市场商品住房价格相互补充、良性互动。
研究探索统一全市公共租赁住房租金标准，逐步实现“租补分离”。符合低保（含低保边缘）、低收入以及人才认定条件的住房困难家庭，按照规定分别向民政、人力资源和社会保障或住房保障等相关部门领取租房补贴，实现租金缴交和补贴申领相分离。
建立轮候制度，实现常态受理
将以往的集中受理改为常态受理，对符合安居型商品房、公共租赁住房申请条件，经审查合格的住房困难家庭，按照家庭人口结构、户籍或居住地分布、人才类别等因素分别设库、分类轮候，分批解决。轮候周期力争控制在３年左右。
建立和完善住房保障信息系统
开展全市保障性住房清理，建立全市统一的保障性住房数据库。整合全市住房保障对象的户籍、住房、收入、资产、社保、学历职称等信息，建立互联互通的住房保障管理信息系统。
建立保障对象信息诚信申报及动态核查机制加强后续，对弄虚作假骗购、骗租保障性住房或骗取货币补贴，未按合同约定使用保障性住房或存在转租、转售等违规违约行为的，依法严肃查处，同时作为不良行为予以记载、公示，并告知当事人所属单位和征信机构。
建立保障性住房内部流转机制
创新公共租赁住房持有模式，政府建设的公共租赁住房，可面向经认定的重点企事业单位出售。企事业单位持有的公共租赁住房，只租不售，用以解决本单位职工的住房问题。
建立保障性住房内部流转机制，对于新售出的保障性住房，买受人需转让的，应面向在册轮候家庭出售，实行内部循环、封闭运作，促进住房保障的可持续发展。
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