[摘要] 近日建行北京某支行人士在接受本报记者采访时即表示，目前建行北京各受理房贷业务的网点都可以给予首套房购买者8.5折利率优惠，与此同时，包括上海、深圳等地也传来首套房贷利率松动的消息。
深圳银行存款上月少了544亿
央行近日公布的数据显示，今年1月人民币存款同比减少8000亿元，同比多减7800亿元。深圳情况如何？记者昨日了解到，1月末，深圳市金融机构人民币各项存款余额比年初减少544.41亿元，业内人士分析，存款减少可能是调控等多方面原因造成。
人民银行深圳支行数据显示，1月末，深圳市金融机构人民币各项存款余额为23536.57亿元，同比增长12.53%；比年初减少544.41亿元，下降2.26%，同比多减466.69亿元。
1月份银行存款减少的主要原因是什么？记者昨日就此进行了采访。一家股份制银行深圳支行行长认为主要有以下几方面原因：一是宏观调控政策令市场资金紧张，过去一些存入银行的闲钱取出来于实业了；二是楼市股市低迷很长一段时间了，一些人将存款取出准备抄底；三是目前银行存款利率较低，民间借贷市场却活跃。部分资金通过朋友等关系，进入了民间借贷或私募市场。
一家国有商业银行深圳支行行长告诉记者，1月份国内银行存款下降较多原因之一是存款转理财产品。长期存款负利率状况，促使居民储蓄存款从银行转移到其他渠道。而购买银行理财产品、贵金属正在成为一些市民寻求资金短期保值的新途径。今年1月份银行发行理财产品1422款，仅披露的金额达到5299亿元，理财产品的发行数量和金额均超过去年同期。此外，年初临时存款大规模流出银行体系、财政存款季节性回流、春节期间现金需求增大、节前企业将活期存款转为定期存款、企业存款向个人存款转移等，也会导致银行存款减少。
部分银行办房贷不用排队
与银行存款减少相比，2012年1月末，深圳市金融机构人民币各项贷款余额16707.63亿元，同比增长13.90%；比年初增加348.55亿元，增长2.13%。
而就市民关心的房贷而言，记者了解到，深圳部分银行相关政策略有松动。据深圳一家银行的房贷经理介绍，首套房贷节前一般按照基准利率上浮5%的标准执行，节后政策略有放松，已可以按照基准利率执行；与年前动辄要排队两三个月甚至更长时间相比，现在审批放贷时间明显缩短，房产证红本基本一个月内可以办妥，而且办理房贷也不用排队了。
记者以客户身份走访了深圳多家银行，工行、农行、建行、中行四大行首套房贷均可申请基准利率，招行、光大、浦发等银行也表示“首套房贷按基准利率基本没问题”。汇丰、花旗等外资银行，对部分“五客户”首套房贷款，甚至有了至9折、9.5折的优惠利率。
招商银行深圳分行个人信贷部有关负责人说，近期房贷利率的“适当回调”主要是因为楼市成交低迷、房贷市场蛋糕缩小。
不过，一些银行房贷利率并未下调。广东发展银行针对首套房贷款实行基准利率上浮5%以上，个人贷款业务已集中到分行一级；深发展目前首套房贷款利率实行基准利率上浮10%，二套房贷款上浮20%。
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