[摘要] 近日，深圳楼市爆出，正在建设的新楼盘永福苑，均价不超过6467元/㎡的新盘，而且还带非毛坯。与周边约1.5元/㎡不等的售价相比，永福苑6467元的均价无疑吸引力。不过房天下记者从富通地产有关负责人处了解到，该项目将是深圳首批安居型商品房，购买申请条件极为严格。
近日，深圳楼市爆出正在建设的新楼盘永福苑，均价不超过6467元/㎡的新盘，而且还带非毛坯。与周边约1.5元/㎡不等的售价相比，永福苑6467元的均价无疑吸引力。不过房天下记者从富通地产有关负责人处了解到，该项目将是深圳首批安居型商品房，购买申请条件极为严格。而此前爆出的布吉中海阅景馨园价不超过7900元/㎡，也属于深圳首批安居型商品房。
根据《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》，签订买卖合同10年后，安居型商品房产权的人可以申请取得该房产的完全产权。10年限制产权期限内，需要转让安居型商品房的实府收购制度。
一套二房约42万元
富通永福苑项目，位于宝安区航空新城宝安大道与下十围路交汇处。规划南北布局建筑结构，户型以64-84平方米二房三房为主，统一的非毛坯交楼。目前已有2栋楼的主体已出地面，目测建筑约3层，预计4月底5月将初取得预售证。
这块安居型商品房用地属于“定地价，竞房价”出让，由富通地产以6467元/平方米的报价竞得。如此计算，65平方米的两房售价约42万元，85平方米的三房约55万元。这个价格比项目周边在售新楼盘的价格低了一大截，比如，仅一路之隔的万科金色领域目前在售非毛坯户型均价约1.5万元/平方米。
只卖给深籍无房户
根据《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》购买富通永福苑需满足以下条件：
（一）申请人、共同申请人均具有本市户籍；
（二）申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上；
（三）申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房；
（四）申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。
具体申请条件以政府要求为准
项目相关负责人表示，为深圳“十二五”期间的保障房建设目标，富通永福苑项目将于今年上半年推出，有购买意向的客户可以电话咨询400-813-0000 转 72289。
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