[摘要] 据悉，翡翠山一期第6批新品将于4月份推出。新品别墅与以往的产品对比，具有哪些突出的特征？为此，搜房网专访了翡翠山项目营销总监劳建国先生。
据悉，翡翠山一期第6批新品将于4月份推出。新品别墅与以往的产品对比，具有哪些突出的特征？为此，搜房网专访了翡翠山项目营销总监劳建国先生。
采访嘉宾：翡翠山项目营销总监 劳建国
采访记者：张细妹
翡翠山项目营销总监 劳建国（来源：搜房网）
产品差异化定位易受市场青睐
【搜房网】：经过众多品牌房企的多年耕耘，大亚湾别墅市场目前已形成了一定规模。翡翠山作为其中较早开发运营的别墅项目，在打造别墅产品方面，有哪些经验值得市场借鉴？
【劳建国】：目前，大亚湾惠阳市场中别墅产品的供应量较大，当前市场上大约有2000套存量，5年后可能增至4000~5000套，市场竞争激烈。翡翠山位于深圳东——大亚湾西区，是一个占地面积70多万平方米，总建筑面积约130万平方米的综合体物业，包括了别墅、高层、五酒店、商业、酒店等多种物业形态。一期开发约400多套别墅产品，目前大亚湾市场中的别墅以地中海和南美洲建筑风格为主，翡翠山在充分了解市场的基础上，对产品进行差异化定位，主打英伦风情的格调，突显的生活理念，稀缺的建筑风格和小区环境，打造了独特的生活方式，成为吸引客户购买的重要因素。
【搜房网】：前面劳总也提及，翡翠山通过市场定位打造产品差异化。据了解，在一期产品线里，独栋、联排、双拼三种类型的别墅户型基本上都是180平米左右或以上，请问贵公司是如何规划项目的户型大小？基于哪些方面的因素考虑？
【劳建国】：翡翠山的户型大小是基于市场调研而确定的，包括415平米的独栋别墅、350平米的双拼别墅和187-233平米的联排别墅，联排别墅是我们的主力产品。这是我们深入了解本区域别墅购买人群的需求，人群档次、特征和购买力后做出的产品规划，翡翠山的联排户型主要考虑面向的是别墅产品的刚需群体，无论是自住还是，都能让客户欣然接受。
【搜房网】：据悉，翡翠山一期别墅第6批新品预计3月底4月初推出。即将推出的新品与以往产品对比有何区别？具备哪些突出特征？
【劳建国】：我们将在近期择机推出这期产品。往期的别墅产品主要集中在湖边，围绕原生态湖泊进行打造，即将推出的新品主要是187-233平米的联排别墅，在景观规划方面比前几批产品具有更多的，围绕山地自然资源进行景观构建，每一户都带地下室或架空层，花园景观构造也较前期更为优化。
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