[摘要] 中指研究院报道:根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2012年3月,全国100个城市住宅平均价格[1]为8741元/平方米,环比2月下跌0.30%,其中34个城市环比上涨,66个城市环比下跌。
【房天下讯】中指研究院报道:根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2012年3月,100个城市住宅平均价格[1]为8741元/平方米,环比2月下跌0.30%,其中34个城市环比上涨,66个城市环比下跌。与上月相比,本月环比跌幅与上月持平,环比下跌的城市个数较上月减少6个,跌幅在1%以上的有10个城市,较上月减少7个。
同比来看,100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小,本月价格水平与去年同期基本持平(上月同比上涨0.93%)。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,住宅价格中位数为5725元/平方米,比上月下跌0.43%。
总体来看,3月100个城市的住宅平均价格连续第7个月环比下跌,跌幅与上月持平。尽管价格下调、推盘量增加带动更多需求入市,使得本月成交量在上月的基础上继续回升,但库存仍在高位,去存货是多数企业短期内的首要任务,加推特价房源、团购、新盘低价入市等手段继续成为主流企业和项目的定价策略,“调价促量”之势仍在继续。
百城住宅价格环比2012年2月涨跌幅分析
2012年3月,住宅价格环比2月涨幅居前十位的城市依次是:温州、深圳、连云港、泰州、秦皇岛、日照、重庆(主城区)、汕头、淄博、菏泽,各城市涨幅均不超过1%。其中,温州、深圳涨幅分别为0.87%和0.84%,其余8个城市涨幅均在0.8%以内。另外,吴江、宝鸡、鄂尔多斯等24个城市环比2月上涨,吴江、宝鸡、鄂尔多斯、潍坊涨幅介于0.5%-0.6%之间,其他城市涨幅均在0.5%以内。
环比跌幅居前的十个城市依次是:天津、德州、无锡、昆山、邯郸、呼和浩特、株洲、惠州、常州、镇江。其中,天津跌幅超过2%;德州跌幅为1.93%;其余8个城市跌幅在1%-1.5%之间。另外,芜湖、台州、贵阳等56个城市环比跌幅在1%以内。
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