[摘要] 福田区侨香路香雅园的两套房产违法加建成“空中联排墅”，遭其三四十位邻居联名举报。昨日，福田区查违办、香蜜湖街道执法队向深圳商报确认上述两套房产存在的违建事实，并强调日前已下发限期拆除通知书。
福田区侨香路香雅园的两套房产违法加建成“空中联排墅”，遭其三四十位邻居联名举报。昨日，福田区查违办、香蜜湖街道执法队向深圳商报确认上述两套房产存在的违建事实，并强调日前已下发限期拆除通知书。
空中建“联排墅”恐变危楼
今年３月下旬，记者接到香雅园小区业主们的集体投诉后两次前去采访。３月２１日，Ｄ栋顶楼天台朝向花园的１８Ｃ的加建正在堆砌墙砖，安装框架，楼下与顶楼楼梯通道已经打通；朝向北环大道的１８Ｄ在顶楼加建的混凝土框架已经浇筑完成，６扇落地玻璃的窗框已见雏形。３月２９日，在邻居们强烈抗议下，业主自行拆除了１８Ｃ的部分加建，但水泥、砂浆和施工工具仍四处堆放；而１８Ｄ的加建基本完工，正在进行内部装修。
４月４日，在福田区查违办、香蜜湖街道执法队下发限期拆除通知书约一周后，记者第三次来到香雅园。为了防止拆除造成砖块玻璃高空坠落，物管在一楼地面拉起了禁行区。楼顶的１８Ｃ加建部分已基本拆清，消防通道也整理干净了，没有建筑垃圾；但１８Ｄ除圈占楼顶露台而加建的玻璃略有拆除外，其他部分并无动工清拆迹象。
小区业主们告诉记者，Ｄ栋１８Ｃ和１８Ｄ均为复式房，属于同一业主先生。自从发现其进行顶楼加建后，他们多次向小区物管和香蜜湖街道办反映，要求制止查处，但效果不佳。伴随这３的联排“空中别墅”在众目睽睽之下施工、完工，小区电梯因超重运载水泥砂浆等建筑材料多次出现故障停运，Ｄ栋消防通道直通的逃生平台被圈占，一楼墙体也惊现十余道裂缝，安全堪忧。
业主们算了一笔账：１８Ｃ和１８Ｄ的小复式，房产证面积各为８０平方米左右，经在楼顶开建第三层后每户总面积超过２００平方米。按照香雅园时下２．５万元／平方米的价格计算，两套房屋加建若全部完成，可各１００多万，总价达到“千万身家”。
有业主透露：“在香雅园小区，只要向物业公司交８万元就可进行楼顶加建。”而且小区不少住户也都知道这次率先开建的先生是深圳某银行的行长。“先生通过保利物业高层向管理处施压称，‘只要没有别的业主反对，就让他建吧’。”
一边整改一边加速抢建
情况果真如业主们说的这样吗？保利物业设在香雅园的服务孙经理向深圳商报记者否认了“８万元加建费”和“施压”一说，称“多次接到业主们的投诉”。之所以未能有效阻止，系业主先生“一边签收整改通知，一边以更快速度更大规模抢建”。
据孙经理介绍，Ｄ栋１８Ｃ和１８Ｄ业主先生于２０１１年１２月初以正常装修的名义向物管提出申请，随后被邻居举报非法加建，并占用消防通道堆放施工材料。物管多次开具“限期整改通知单”，先生每次都签收，也整改了少部分，但却以更快的速度抢建，甚至为逃避保安干预亲自开车偷运工人进场施工，直至１８Ｄ加建“生米煮成熟饭”。无奈，物管以书面形式向社区工作站汇报。３月底，街道执法队在口头警告无效的情况下，向先生开具书面“限期拆除通知”。目前，先生已经对１８Ｃ加建自行拆除，对１８Ｄ则是一副“建好了不想拆”的态度。
孙经理表示，先生的违建已造成Ｄ栋一楼棋牌室墙体出现明显裂缝。目前，物管已委托第三方机构对香雅园主体结构的安全性进行鉴定，是否已成危楼需待１０～１５个工作日后方知结果。
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