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享8.5折房贷优惠需月入超1万 客户门槛高

北京商报  2012-04-16 11:39

[摘要] 调查中发现,多家银行大幅的利率折扣只为本行的客户提供,普通客户却难捡。银行口中的“客户”究竟需要符合哪些条件?为此,本刊对多家商业银行进行调查发现,客户不仅家底要厚,从事的职业、受雇单位也必须处在社会中上层。

本报日前曾报道了《京城首套房贷利率再现8.5折》,但是调查中发现,多家银行大幅的利率折扣只为本行的客户提供,普通客户却难捡。银行口中的“客户”究竟需要符合哪些条件?为此,本刊对多家商业银行进行调查发现,客户不仅家底要厚,从事的职业、受雇单位也必须处在社会中上层。

客户需“家大业大”

记者的调查中,银行对客户的前提标准就是——信用记录良好,若客户曾在央行或商业银行档案中出现恶意透支、违规套现、多次还款等污点,即便客户资质再,也难得到客户的殊荣。

假如说征信记录是客户的基础,那么金融资产就是核心。招商银行内部人士直截了当道,“简单来说,怎样可以被划分为‘客户’,主要是看客户对银行的利润贡献度有多高”。

记者调查过程中,很多银行的客户经理都提到一般会给予客户更高幅度的优惠,的标准主要是看客户在银行的存款。上述招行内部人士表示,办理贷款前,银行都会通过系统给客户打分,如果在贷款行有存款资产,肯定会加分不少。

广发银行北京某支行客户经理向记者表示,虽然客户自身的征信情况也很重要,但评定客户主要是在银行有存款,一般需要30万元起,其他股份制银行也相类似。招商银行客户经理解释道,是在贷款行资产50万元及以上,如果有信用卡消费能力和还款能力强也不错,年消费4万-5万元,没有还款记录,肯定会被定位为客户,每家银行都需要客户,这样才能降低贷款风险。

“可以参考个人理财金卡的申请要求,或者信用卡钻石卡的申请标准。”建设银行某位客户经理向记者解释时表示。记者查阅了该行的官方网站,发现申请理财金卡的原则基本上有三方面,分别为一年内金融资产(含本外币储蓄存款、基金、国债等)月均余额在20万元(含)以上;一年内个人贷款月均余额达到50万元(含)以上,还款情况良好,无不良记录;一年内龙卡消费额累计在5万元(含)以上。

而其他国有大行方面,工商银行按个人对银行的贡献将对客户进行分档,共分为七客户、六客户、五客户、四客户、三客户、准客户六大类。该行员工透露,五(含)以上的客户就可视为客户,该行对这部分客户提供个人消费款额度自动授信服务,并对部分业务费率打折。

如何才能升级为客户呢?按照标准,如果客户签订了工商银行私人银行服务协议,就可升级为七星客户;开立工银财富理财金账户卡、白金信用卡,可晋升六星客户;开立理财金账户、信用卡金卡,可调整服务至五星。也就是说,个人身家财产越富足的,越容易晋级为客户。

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