[摘要] 各地调低首套房商贷利率的同时,二、三线城市纷纷上调住房公积金贷款额度,两成首付购房政策也悄然回归市场。
各地调低首套房商贷利率的同时,二、三线城市纷纷上调住房公积金贷款额度,两成首付购房政策也悄然回归市场。
两成首付 “轻松”购房
二线城市的典型代表武汉近日公积金政策的调整为引人关注。新政策规定,用公积金贷款购买首套住房的贷款人可以申请到八成的贷款。也就是说,只需支付两成首付,贷款人就可以轻松买房了。
据了解,凡在武汉住房公积金正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工,在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。按照规定,借款人单方正常缴存公积金,贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%。
而根据新规定,单方缴存的职工购买首套住房,包括一手房、二手房,且住房面积不超过90平方米,额度上限上升至80%,不超过60万元。而在未调整前,必须夫妻双方缴存才能申请60万元的贷款。与此同时,原规定月按揭还款额不能超过职工月收入的35%也调整至45%。
业内人士计算,若单方缴存者购套单价为8000元、面积为90平方米的商品房,多能贷款57万元,首付款只需支付两成就可以“轻松”购房。
江西南昌日前也对公积金贷款限额进行了调整。调整后,对在市区购房的,贷款限额由以前的40万元上调至50万元,对购买普通住房的双职工缴存户,额度也上调至60万元,此项调整已从4月1日起执行。
近期上调公积金贷款额度的城市还有沈阳、山东滨州、蚌埠、克拉玛依、呼和浩特、郑州和信阳等诸多二、三线城市,调整额度均在15%至25%之间。
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