深4月住宅销售下滑 10城市均价连续4个月下跌

证券日报  作者：王峥  2012-05-03 09:07

[摘要] 中指研究院5月2日发布的《4月中国主要城市住宅市场交易情报》显示，京沪广深四个一线城市4月份的住宅销售环比纷纷下滑，其中北京环比下降4.45%，上海环比下降25.96%，广州环比下降11.71%，深圳环比下降14.94%。

中指研究院5月2日发布的《4月中国主要城市住宅市场交易情报》显示，京沪广深四个一线城市4月份的住宅销售环比纷纷下滑，其中北京环比下降4.45%，上海环比下降25.96%，广州环比下降11.71%，深圳环比下降14.94%。

在4月份其监测的40个主要城市中，仅7个城市成交面积环比上涨，其中蚌埠环比涨幅，达321.84%。10个重点城市，仅杭州成交环比小幅上涨，其余城市均有不同程度下跌，其中上海、重庆、程度跌幅超过20%。这主要是由于3月各城市成交量猛增，导致4月数据回落。

销售下滑的同时，4月多数城市库存有所增加。除北京、青岛库存量下降，其余城市库存均有不同程度增长。北京4月去库存化加快，商品住宅可售面积下降29.6万平方米。南充、广州、苏州库存增量都超过20万平方米，其中南充4月库存增加逾37万平方米。上海、深圳、厦门、福州可售增量则超过10万平方米，各城市依然面临巨大的库存压力。

此外，4月百城房价指数显示，当月100个城市住宅平均价格为8711元/平方米，环比3月下跌0.34%，其中29个城市环比上涨，71个城市环比下跌。

此外，同比来看，100个城市住宅均价同比出现下跌，2012年4月与去年同期相比下跌0.71%。

而对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年4月十大城市住宅均价为15391元/平方米，环比上月下跌0.41%。同比来看，十大城市平均价格下跌2.60%，已经连续第4个月同比下跌。