[摘要] 时隔一年之后，深圳房地产市场首套房贷利率再次回到“8时代”。记者走访深圳多家银行，发现深圳首套房贷利率再度下行。相比前段时间多数银行对首套房贷优惠在9.5折和9折之间，近银行折扣力度又有加大。中行已明确表示可打8.5折，建行也可申请8.5折，而其他行也在原有优惠的基础上再次下调。
测算 贷款100万20年少还15万
按5年以上贷款基准利率7.05%来测算，购房者若选择贷款100万20年等额还款，房贷利率按基准、9折、8.5折，则其总利息分别为：87万元、77万元、72万元。也就是说按8.5折利率贷款将比按基准利率贷款少支出15万元。
此外，记者还了解到，银行在审批放款速度上也比以前快了很多，只要申请者资料齐全，一般3～5工作日即可搞掂。其中中行快可以做到3天放款。
预测 楼市价格下行趋势不变
首套房贷利率大幅松动究竟能否吸引买家入市？记者在地产中介随机采访了一些市民。有市民称现在还不会入市，认为房价还没跌到合理价位。也有市民称已经观望了很久，认为现在可以买房，看到合适的就会出手。
有业内人士认为，首套房贷利率优惠虽有助于提升成交量，但其意义更多在于减轻购房者负担，成交量能否有效上升还要看地产商能不能真正把价格降到合理价位。
而深圳大学经济学院当代金融研究所所长国世平近在接受媒体采访时也称，目前银行的利率优惠于首套房，对房价不会有太大影响，楼市价格下行的趋势不变。
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