[摘要] 5月5日，经济学家许小年在出席和记黄埔地产论坛时表示不赞同目前政府推行的宏观调控，因为现策起到的作用只是暂时压抑需求，而没有从根本上解决房价过高的问题。“如果年内经济发展持续下滑，下半年金融政策可能就会放松，房价将会报复性反弹。现在政府可以说是骑虎难下，不放松经济出问题，放松了有失公信。”
经济学家许小年5月5日在出席和记黄埔地产论坛时表示不赞同目前政府推行的宏观调控，因为现策起到的作用只是暂时压抑需求，而没有从根本上解决房价过高的问题。
“如果年内经济发展持续下滑，下半年金融政策可能就会放松，房价将会报复性反弹。现在政府可以说是骑虎难下，不放松经济出问题，放松了有失公信。”
许教授举了一个生动的例子：“你不让人吃今天的早饭，饿慌了，晚上就会暴饮暴食。如果放松信贷，取消限购，房价必然报复性增长。”
中国城镇化要达到欧美发达国家水平，仍需大量房产支持
许教授谈及目前制约中国经济发展的不是资金，而是缺少能够赚钱的机会。在中国，基本上能储存超过一周的商品都被炒过了。初的不是房地产，是绿豆，后来有大蒜、姜、苹果等等，没有被炒过的有大白菜之类是放一两天就坏掉的商品。
“中国发展仍然很有发展的，一方面来自于城镇化，中国官方城镇化率是50%，但是除去1.6亿农民工，城镇化率仅35%，发展空间仍然大，要达到欧美发达国家水平，仍需要建设大量的房产去满足城镇化发展需要。很多人说中国房地产发展到头了，就凭城镇化一条，我认为房地产还有若干年的发展机会，远远还没到头。”
“但中国的高房价已成为城镇化发展的阻碍因素。现在中国严重的户口歧视、公共服务歧视，各种不公平，也影响中国经济下阶段的发展。”
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