[摘要] 从今年的成交数据来看，宝安已经连续4个月保持全市二级和三级市场的成交，而且占据半壁江山，成为深圳楼市名副其实的主战场。
成交数据占半壁江山 新盘扎堆上市
宝安已成深圳楼市主战场
各项数据位居全市前列
从二级市场住宅（含商务）统计的销售情况来看，以4月份为例，全市累计成交2889套，宝安共成交1288套，上月同期全市累计成交3449套，宝安共成交1573套；从成交面积（平方米）来看，全市月累计成交260112平方米，宝安共成交113371平方米，上月同期全市累计成交302271平方米，宝安共成交131247平方米；从成交均价来看，全市月成交均价16670元/平方米，宝安月成交均价14123元/平方米，上月同期全市月成交均价17429元/平方米，宝安月成交均价14560元/平方米。
进入5月的周，全市的成交套数为439套，宝安的成交套数达到231套，全市的成交面积是37305平方米，宝安的成交面积达到了19607平方米，全市的成交均价16167元/平方米，宝安的成交均价14423元/平方米。
从三级市场统计的销售情况来看，也是以4月为例，全市月累计成交1444套，上月同期月累计成交1667套，宝安月累计成交258套，上月同期月累计成交237套。
进入5月的周全市共成交213套，宝安成交49套，都是位居全市前列。
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热点楼盘、明星楼盘扎堆
深圳市广兴源发展有限公司营销副总经理永胜认为，除了一些数据之外，综合考虑今年上半年宝安面市主要楼盘的体量、未来发展空间、发展方向、定位等，各楼盘之间定位错落，结构立体，起到了互补作用，这是楼市健康发展的标志。另一方面，宝安区的金融和商业CBD定位，将对整个前海乃至宝安全区未来的区域价值，起到无可估量的拉动作用。
从位置和定位来看，中洲公园、勤诚达22世纪都位于创业路与前进路交会处，未来发展目标是新兴城市更新居住区。中洲公园定位为前海都会群生活圈，勤诚达22世纪定位为前海双双都市综合体。西城雅筑位于新湖路与玉律路交会处，未来发展目标是前海商务CBD，项目定位为前海小户豪宅。广兴源圣拿威位于海城路与宝源路交会处，未来发展目标是前海核心居住区，定位为法式纯居大宅。
从体量和主力户型来看，中洲公园占地9万平方米，建筑面积40万平方米，一期主力户型是120-220平方米的三至五房；广兴源圣拿威占地4.9万平方米，建筑面积22万平方米，一期主力户型是82-127平方米的两至三房；勤诚达22世纪占地5.6万平方米，建筑面积46.6万平方米，主力户型是98-200平方米的三房至五房；西城雅筑占地1万平方米，建筑面积9万平方米，主力户型是60-80平方米两房、三房。（宝安日报）
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中洲开盘单价低至1.7万 宝中5月打响"双盘战"
（来源：搜房网）在宝安区，勤诚达22世纪与中洲公园仅一路之隔，随着中洲公园5月6日率先开盘，宝安区楼市“双盘战”正式打响。
中洲公园开盘现场
中洲公园
开盘单价1.7万
5月6日，位于宝安区创业路与前进路交汇处的中洲公园上午10时在项目现场开盘。据了解，本次共推出1、3、5、6栋共计600余套87-239平方米房源，其中200多套为加推单位。单价约1.7万元每平，贵为2.7万元每平。开盘当日VIP客户单本证户型5万可抵10万，双拼户型10万可抵20万，并可获得iphone 4S。
据了解，中洲公园开盘价格在1.7万-2.7万左右，80多平单价每平在1.7万元至2.5万元左右;110多平的每平2.1万元；129平单价每平在2.1万元左右;200多平的每平在2.5万元左右;贵的为2.7万元每平，楼层及朝向均有不同。
此外，项目开盘上午仅允许客户进场，其余新到场客户均需在现场登记后下午方可入场选房。有客户称11时左右，80多平单位已基本。
中洲公园项目总体量近百万平米，其中大一期占地面积9万㎡，建筑面积40.6万平米，其中商业面积逾8万平米（含集中商业），住宅面积约26万平米，超高层5万平米，并配有3200平米的幼儿园。总户数约2090户。中洲公园是集住宅、、商业等物业形态为一体的城市综合体项目。
勤诚达22世纪
或紧随开盘，宝安五月上演“双盘战”
巧合的是，与中洲公园隔路相望的另一个楼盘——勤诚达22世纪，现VIP世纪会员登记中，非毛坯样板房预计近期将开样板。
这次中洲公园开盘抢先开了盘，勤诚达22世纪则把开盘时间往后延迟了，预计5月的某个时候将公开入市。
勤诚达22世纪项目总建筑面积约96万平方米，是集住宅、商业、写字楼的大型综合体项目。项目主力户型为80-200平米的三房至五房，产品的户型面积设计与中洲公园存在一定的同质性。
中洲公园的开盘热销为勤诚达22世纪带来了一定的信心，同时也带来了不小的压力，在五月份以及未来的一段时间里，勤诚达22世纪和中洲公园都要面临相互争抢客户资源的局面。随着中洲公园的正式开盘，宝安区的“双盘战”正式上演。
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