[摘要] 记者对杭州部分楼盘进行调查后发现，不少开发商把公积金贷款列入了“不欢迎”的行列。买房过程中，许多购房者发现使用公积金贷款买房屡遭“歧视”：拒绝使用公积金贷款，减少公积金贷款买房优惠利率，甚至安排公积金贷款者选房等。
难度大 亟须法律约束
日前，国内已有一些城市已针对一些开发商拒绝公积金贷款的行为作出明确规定：开发商不得拒绝购房者使用公积金贷款。但是，记者日前从浙江省公积金了解到，针对拒绝公积金贷款买房的问题，国家和我省尚未出台类似“开发商不能拒绝公积金贷款”的明确法律规定。“是否接受公积金贷款由开发商自行决定”。省公积金工作人员告诉记者。因此，公积金贷款是否被歧视一事的存在一定难度。
了解得知，由于付款方式由开发商自行决定，大部分项目都是在开盘选房之后根据公积金贷款客户的比例再决定是否采用公积金，所以一些公积金需求量比较小的项目一般就不到公积金备案和开户，也就是所谓的“不和省、市公积金合作”。至于公积金贷款客户优惠力度小和被押后选房一事，该工作人员很无奈地表示，由于鲜有人来投诉，再加上缺乏有力证据和条例，他们也无计可施。
实际上，公积金被歧视的问题到现在才逐渐凸显出来，跟市场环境也有一定关系。“以前市场好的时候，客和购买项目的人比较多。他们要么没有公积金贷款资格，要么觉得公积金贷款额度太小，一般都不会采用公积金贷款。但是现在刚需买房的才是主流，公积金贷款人数明显增加了，各种问题也就逐渐暴露了。”上述工作人员分析说。
而公积金贷款作为一项福泽于民的政策，只有多方面共同努力，才可顺利推行。现在，歧视公积金贷款的各种条例尚属空白，部门处罚力度也不够有效。有业内人士提出建议，能否从法律角度对拒绝使用公积金贷款的行为进行约束或处罚；在购买首套房时，应禁止开发商拒绝公积金贷款；在贷款审批环节中，也可适当减免一些手续，加快放款速度；同时，也可对大幅接受公积金贷款的开发商进行一定程度的奖励或政策补偿等。
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