[摘要] 龙华，一直以来备受关注。新区的成立更是带动人气的上涨。5月以来，龙华新盘扎堆入市，在售盘也有不少打折促销活动。本期，小编为大家推荐龙华89平以内刚需小户，有在售也有下半年将入市的新盘，有小户总价50万起，首付仅15万的；也有新盘推出10年免费居住的活动。希望能为置业者提供一些参考！
龙华，一直以来备受关注。新区的成立更是带动人气的上涨。5月以来，龙华新盘扎堆入市，在售盘也有不少打折促销活动。本期，小编为大家推荐龙华89平以内刚需小户，有在售也有下半年将入市的新盘，有小户总价50万起，首付仅15万的；也有新盘推出10年免费居住的活动。希望能为置业者提供一些参考！
价格：均价22000元/平方米
物业地址：深圳宝安梅龙路与民乐路的交汇处(梅林检查站,4号线白石龙站出口)
动态：星河盛世4月29日已开盘，目前78-170平户型均在售，均价约为2.2万元/平方米，无优惠。详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61569
交通状况：项目4号（白石龙站），珠三角环线高速公路、新区大道、梅龙路、民治大道等城市主干道项目的公交站点有惠鑫①、惠鑫、上河坊、梅龙路临2、石龙村口、石龙路口多个公交站点，有302区、324、350、380b、390、 620内、620外、995内、995外、b65、b656、b666、m344、高峰专线23、高峰专线24、高峰专线36、高峰专线6、高峰专线7等多达40条公交线路贯穿全市。
星河盛世，位于民治大道与民乐路的交汇处，用地面积6.9万㎡，总建筑面积46万㎡。其中包括住宅面积23.9万㎡、商业面积5.81万㎡、商务1.2万㎡，包含12栋高层住宅和1栋幼儿园。集住宅、商业、商务于一体，是深圳区核心位置规模的综合体物业，连接福田和龙华新城的枢纽位置。都心，不是简单的城概念，而是城市地理中轴线与城市发展带重心交会的枢纽地段，意味着城市资源的汇聚。综合体，不是纯粹的居住社区，而是居住、商务、购物、娱乐、休闲多功能规划的建筑形态，意味着生活方式的全面集约。星河盛世，不仅是于都心打造的综合体，更是以官邸级别传达尊崇生活理念的城市住区。46万㎡宏伟体量，物业形态涵盖住宅、COCO Park品牌系列COCO City、商务，构成生活轨道，相互提升的循环业态，必定是对人居高度的一次刷新。
星河盛世交通图
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万科74平带非毛坯60万起 淘深圳8大热盘
价格：均价13000元/平方米
物业地址：深圳宝 华新城大和路和华清大道的交汇处（清湖）
动态：龙华花半里79-88平米单位在售，79平米总价99万起，看房三天内签约享98折，七天内签约享99折。详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63213
优惠折扣：三天内签约享98折，七天内签约享99折
交通状况：交通状况： 1、四号线清湖站 2、梅观高速便捷通达全市各处 3、全亚洲交通枢纽高铁深圳北站
龙华花半里，新经济动力带核心，位于大和路和华清大道的交汇处，港铁四号线首站清湖站。总占地面积63733.29㎡，容积率3.2，总建筑面积290110.22㎡，其中住宅174420㎡，商业25000㎡，总户数2010户，车位2000个。由8栋高层住宅楼、4栋多层住宅、1栋高层、1栋多层商业及1栋多层幼儿园、1栋多层配套综合楼组成。项目规划：简约舒适的混合社区。设计简约自然，通过规划布局和园林景观营造，全方位保证社区空间的舒适度，塔式平面，让尽可能多的住户拥有良好的景观视线和充足的通风采光。产品结构丰富，高层、多层合理布局，提升社区的人居品质。多功能的城市界面。引入城市公共空间满足社区日常生活需求的同时，营造社区幽静的生活环境。社区入口广场，商业内街和集中商业区，成为社区与城市的分界线。西侧面向观澜河，并通过塔楼架空层将外部景观引入社区庭院。与城市空间的融合。西南角用地布置多层建筑，并延伸至社区庭院，为社区建筑提供更多层次的城市展示面，延伸社区空间的纵深。多层次的外部空间序列。规划设计通过多层次的空间组织，使社区与城市既保持直接的关联，又能相对独立，隔绝相对喧闹外部环境，形成具有一定围合感的社区内在生活空间。在南面及西北布置人行入口广场，通过景观大台阶与内庭院衔接，内庭院由庭院和多个小庭院组成有机的空间序列。 产品介绍 ： 92%的户型为90平方米以下的中小舒适居家型户型，户户朝南，户内空间尺度合理，满足人性居住尺度，功能分割完善细致，是现代居家的典范户型。（1）1-4栋阳光合院：“V”字型平面，四梯八户，户户都有有充足的南向日照。四台电梯分为两组相对独立的电梯厅，由北面连廊及空中花园连为一体，平台花园为住户提供便捷的邻里交往活动空间。全方位多角度获取园林及城市绿地景观。（2）5-6栋园景公馆：两梯五户，紧凑的T型平面，朝向西南与东南。公共空间通透敞亮，户内方整，居室尺度舒适，实用。俯瞰整个小区的园林景观，视野延伸至社区外部，与城市空间连为一体。 （3）7-8栋电梯洋房：一梯两户电梯房，小面积大尺度多功能，户内空间主次分区明确。平面设计小面宽大进深，既节约占地又能保证舒适度。适宜的尺度是社区与城市的良好过渡，丰富了城市天际线，延伸了城市空间。（4）9-12栋邻里叠院：连体叠院住宅，在小尺度中创造大空间，落地庭院与空中露台一气呵成，户内空间收放有度，既简单又奢华。宜人的尺度与园林景观交相辉映。（5）13栋高层商业楼：平面轮廓与用地边界吻合，具有开阔的对外展示面，套型空间紧凑通透，结构空间完整，使用功能灵活可变，具有全方位的城市观景面。
龙华花半里交通图
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万科74平带非毛坯60万起 淘深圳8大热盘
价格：待定
物业地址：深圳宝 华二线拓展区人民南路和布龙路交汇处东南（体育旁）
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交通状况：区域内庞大的交通资源，令居住区与福田CBD之间形成：水榭春天接驳香港的4号线（红山站），6站出入福田CBD；南坪快速、新区大道、福龙路让水榭春天15畅达福田CBD，出行距离同步华侨城；区域内规划建成亚洲客运站，取代罗湖火车站成为深圳交通核心，更让CBD居住区成为深圳蓝筹区域。
莱蒙水榭春天为CBD居住区大盘。总占地面积约16.7万平米，总建筑面积约56万平米。目前开发的是五期，住宅总建筑面积140080平米，总套数1413户。莱蒙水榭春天傲踞新龙华新区，是目前深圳市场上价值成长性的区域；56万平米成熟大社区，浓厚的生活氛围将给老人、小孩丰富的生活环境；水榭系纯正的豪宅打造沉淀及莱蒙集团上市公司背景，是项目精于品质的保证；高铁深圳北站、红山站、快速干道福龙路等三维立体交通汇聚于此，15CBD生活圈，25融合深港，3南中国城际生活，8畅达；三期沃尔玛已进入开业中；周边幼儿园、、一应俱全；项目拥有总体量超18万平米纯正的亲地式园林，享受移步异景的公园生活。自2010年入市以来，水榭春天以其突出的楼盘价值和居住品质荣获2010年《深圳楼盘成交龙虎榜》殊荣，三期开盘更是在逆市下刷新了深圳楼史单日成交金额纪录。目前，项目一至三期已入伙，大城成熟生活逐步呈现。即将入市的五期新品是项目全面升级之作，户型以88-140平米三四房为主，辅以部分70-90平米新概念式，及少量稀缺型高厅墅级大平面，预计于今年5月面市。
莱蒙水榭春天交通图
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价格：均价16500元/平方米
物业地址：深圳宝安布龙公路与明治大道交汇处
动态：绿景香颂南区单位开盘即，目前北区单位在售，35平总价50万起 121平5房总价220万，购房3个点优惠。详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53739
优惠折扣：97折
交通状况：布龙路、民治大道； 水尾村：324、333、334、336、339、350、370、380B、390、620、621、796、799、995路等公交车； 沙吓：302、324、333、336、339、350、370、621、796、799、352路等公交车。
绿景香颂项目(牛栏前旧村改造工程)是绿景房地产开发有限公司与深圳市龙华牛栏前股份合作公司合作开发项目，属宝安区批批准并公告的旧村改造工程，于2004年8月20日在《宝安日报》公示，并被纳入2006年宝安城中村改造计划。 绿景香颂项目位于宝安区龙华镇民治街道民治大道与布龙路交汇处，项目总用地面积31740.26平方米，总建筑面积139512平方米，其中住宅109312平方米（不少于10000平方米作为政府安居房），商业30000平方米，配套200平方米，容积率4.3。 绿景香颂项目为纯住宅居住高层建筑和混合居住高层建筑，住宅共8栋32层建筑，其中纯居住高层建筑共2栋，位于项目西北部，混合居住高层建筑共6栋，沿民治大道和民安路两侧呈带状布置。建筑均为32层，商业裙房为3层，住宅建筑形式为半围合式，住宅部分套型建筑面积90平方米以下占住宅总建筑面积比例须不小于70%。 本项目预计施工期为2009年8月～2012年8月，共计36个月。
绿景香颂交通图
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万科74平带非毛坯60万起 淘深圳8大热盘
价格：均价15000元/平方米
物业地址：深圳宝 华区内和平东路与东环二路交汇处
动态：锦绣御园136㎡及155㎡新品样板房已开放。二期目前80平、87平一口价特惠单位在售。统一以两房119万元起，均为2+1户型。另还有大户在售，均价15000/平，二期将于明年9月入伙。详情咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60467
交通状况：4号线：龙华站、清湖站 公交车站弓村站：313、336、350、352、370、971、992、观光3号线、k384 金桥花园站： 313、370、971、995、992、996、K384、E1 E9
锦绣御园由锦绣江南有限公司历经5年潜心打造的龙华项目。位于深圳的五大之一——龙华区内和平东路与东环二路交汇处。项目总占地面积为7.4万平方米。总建筑面积约为30万平方米。整体社区由9栋17座塔楼组成，社区共有约1600户单位，车位比约1：1。项目分三期开发，即将推出的二期为乐享园景的单位——5栋1单元、2单元，8栋B座1单元、2单元；户型主要以80-90平米两、三房及125-175平米的四、五房为主。5栋可视园林景观及山景；8栋南北对流，采光，可视园林景观；均坐北朝南。
锦绣御园交通图
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万科74平带非毛坯60万起 淘深圳8大热盘
价格：均价25000元/平方米
物业地址：深圳宝 华新城新区大道和和平路的交汇处（体育旁）
动态：潜龙曼海宁目前60-120平2-3房在售，均价约25000元/平米。购房98折优惠。详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60468
优惠折扣：购房98折
交通状况：临（4、6）号线上塘站；梅观高速；公交路线：634、B656、614路简上村站
潜龙曼海宁由深圳市潜龙实业集团有限公司开发。位于深圳的五大之一——龙华新城的高尚生活区内，即新区大道与和平路与交汇处的东侧，与福龙路仅百米之隔；且4、6号线，而社区与上塘站仅200米微离。本项目总占地面积为50000.55㎡，总建筑面积为24.6万㎡。整体社区由14栋26-28层的高层建筑组成，其中包括一栋28层的高档。社区共有2020户单位,车位1690个。是一个集高尚住宅、、休闲商业为一体的综合项目。 潜龙曼海宁户型特点：曼海宁“M系风范，传世三环风”即白金系、玫瑰系、系等三大户型系列，满足不同业主对于家居风格的个性化要求。户型空间设计尽可能兼顾方正实用、南北通透、视野开阔、高得房率等原则，注重其内部空间尺度的适度配置，以风格多样的产品，让业主找到属于自己的居家性格和生活风情。 68-75㎡/爵士风JS/特权空间，释放爵士之洒脱 87-89㎡/绅士风GT/特权空间，展露绅士之优雅 120-144㎡/风KI/特权空间，彰显之尊贵 区位及交通：聚居三核 畅享30城市生活圈曼海宁静踞福田、罗湖、南山城市三核的枢纽，尊享30新核居畅享生活圈，生活半径辐射全城。新“田园城市圈”兴起 走进绿色的居住曼海宁，位处市政府锐意打造的全新高尚居住区，是未来生态绿谷的心脏。规划汇聚英国“田园城市”理念让环境与建筑更和谐共生。开启NHC新核居时代 比肩后海湾 龙华新城具备完整、超前的发展规划，随着众多品牌开发项目的兴建及规划中的商业、、医疗用地、绿化用地的全面成熟，将积蓄巨大潜能，势必成为继后海湾后，成为城市高商居住的“新核”领地。 规划设计理念：潜龙曼海宁由建筑设计公司——美国SBA担纲设计，以龙华新城的“绿谷”规划为背景，依据项目地块分布南北两区的特性，结合深圳日照、气候、地表等情况和人居习惯规划设计出这座生长于绿洲之上的生态建筑群。 MIX融合理念：依据项目地块的分布特性，潜龙曼海宁以“将两个地块规划成为有机整体”为规划原则，借鉴美国高层建筑的ＭIX开放型社区的规划建筑理念，将南、北两区的园林和建筑布局独立规划，各成一体，各富特色；同时，又通过统一两个社区的入口风格、围墙、雕塑、地面用材、景观等设计元素，使其形成相互融合的一个整体。藉此形成穿越式的ＭIX国际社区，并将住宅、商业、等多种建筑形式有机组合于一体，促使其在各大功能的共存与互动下，成为强大且可持续发展的综合项目。绿洲城理念：在龙华新城“绿谷”的规划背景之下，依托于项目周边林立的绿地公园和远处苍翠的山体资源，以“将其建设成为一座城市公园”的标准进行整体社区和园林的规划设计。旨在创造一个植被繁茂，生机盎然的公园式的居家环境。而本项目的近5.5万平方米的安达曼海风情园林以其特有的“三维立体”的空间组合方式，首层风情园林、二层架空运动长廊、三层蓝卡葳泳池，实现了106%的超高绿化覆盖率，使本项目成为名副其实的“绿洲城”。空间围合理念： 空间和围合感是人类对其栖身之所和舒适度的基本需求。“空间”主要是通过建筑和建筑景观两方面进行营造。设计师着力于创造富有吸引力的室外用房和空间，精心考虑建筑组成部分的大小、尺度和布局、建筑转承结合和材料使用的方法、以及采光和景观的数量与质量等，并结合深圳气侯、日照、地质等综合因素终确定各建筑群的组成结构。“围合”的目的是使建筑群的布局相互关联，并通过布局的方式创造出精彩而令人愉快的庭院、广场、活动空间等。而“围合”是公共空间的成功案例所共有的特征，尽管这种特征可能会表现得颇为微妙。庭院概念： 庭院——潜龙曼海宁通过泳池、广场、活动场地、入户绿化通道等景观设置，在项目的首层园林中打造出集休憩、运动、入户等功能于一体的大型庭院。庭院中所种植的植被和氛围将体现出安达曼海所特有的景观元素和风情，而树木、花池和景观性设施将给人以“城市公园”的延伸的感觉，却依然通过建筑的入口与城市生活保持适度的联系。 装修状况：毛坯。公共部分非毛坯。园林覆盖率：106% 开工时间：2008年竣工时间：2011年
潜龙曼海宁交通图
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万科74平带非毛坯60万起 淘深圳8大热盘
价格：均价13000元/平方米
物业地址：深圳宝 华街道龙观西路与联达路交汇处（龙华天虹旁）
动态：御筑轩目前仅剩少量129平4房和135平方米4房大户在售，均价13000/平米，目前无优惠。详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67487
交通状况：主要公交： K302路:龙华镇-福田-罗湖火车站机场4线：华南城-龙华镇-宝安机场 M202路：龙华汽车站-华强北 794路：观澜-南头关 私家车行车路线：机荷高速/福龙路/梅观高速/南坪快速四条快线10即达市区，15直抵福田：益田路-福强路-香蜜湖-福龙路-和平路-新区大道-和平路-布龙公路-龙观西路-龙观路-龙华天虹 益田路-福强路-香蜜湖-福龙路-人民路-布龙公路-梅龙路-工业路-人民路-和平路-东环一线-龙观路-龙华天虹罗湖：凤凰路-文锦中路-布吉路-深惠公路-布龙路-布龙公路-东环二路-东环一路-龙观路-龙华天虹南山：南海大道-同乐路-南光高速-机荷高速-G15沈海高速-观澜大道-龙观路 南海大道-北环大道-福龙路-和平路-新区大道-和平路-布龙公路-龙观西路-龙观路-龙华天虹 轨道交通：4号线龙华站；4、5、6号线；新深圳站陆续开通，20达，畅达
御筑轩项目由城建集团历经4年潜心打造，，90%的产品均为90平米以下户型。项目位于龙华天虹旁，地处深圳的五大之一——龙华老城区内，龙华五大商圈之人民路商圈，周边生活配套成熟，港铁4号线龙华站与清湖站双口，15共建龙华福田生活圈，数条快速城市干道通达各个区域；2011年6月已启用的深圳北站，是接驳功能为齐全的、具有口岸功能的特大型综合交通枢纽。届时，从项目出发，可衔接京广深港客运专线、杭福深客运专线，并与4号线以及长途汽车站等多元公共交通网接驳，在城际要塞间自由穿梭。御筑轩，屹立龙华、商业、文化，受惠于区域蜕变带来的极大便利，未来必将因其高品质的产品属性，成为大深圳发展腹地品质生活的者，价值不可限量。御筑轩项目占地面积为5677.29㎡。总建筑面积约为17033.49㎡。整体社区由5栋塔楼组成，社区共有约133户单位。
御筑轩交通图
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万科74平带非毛坯60万起 淘深圳8大热盘
价格：9740元/平方米
物业地址：深圳宝 华新区大道与简上路交汇处
动态：深圳长城里程家园本次销售的房源共计425套，其中87—90平方米的三房住宅422套，70—71平方米的两房住宅3套，具体户型及面积以政府批准文件为准，单位均为毛坯房。
交通状况：建设中的四号线上塘站，交通极为便利。
深圳长城里程家园宗地号：A816-0039，位于深圳市宝安区龙华，占地29480.53平方米，容积率1.8，总建筑面积62084.6平方米，计入容积率建筑面积53064.9平方米，规划六栋十一的住宅楼，设有一间幼儿园，交通极为便利。本地块限制售价在9840元/平米以内，均为90平米以下户型。 长城里程家园项目位于龙华新区（原宝安区龙华街道）新区大道与简上路交汇处。本次销售的房源共计425套，其中87—90平方米的三房住宅422套，70—71平方米的两房住宅3套，具体户型及面积以政府批准文件为准，单位均为毛坯房。 销售对象及销售条件 长城里程家园本次销售的住房以已婚家庭、单亲家庭及单身居民为申请单位，申请单位中的申请人及共同申请人必须同时符合下列条件： （1）均具有深圳市户籍。 （2）均在本市无任何形式的自有住房和住房建设用地。 （3）均未曾购买过政策性住房及未享受过购房优惠政策。 （4）申请人和共同申请人之间须有法定的扶养或抚养关系，包括申请人、配偶及未成年子女。申请人为已婚家庭的，申请人的配偶及未成年子女作为共同申请人；申请人为单亲家庭的，申请人的未成年子女作为共同申请人；申请人为单身居民的，至本公告发布之日须年满35周岁。 销售价格 本项目的销售价格依据楼层不同，价格在9740-9840元/平方米之间（按建筑面积计算）。顶层价格为9840元/平方米，顶层以下每层依次递减10元/平方米。
深圳长城里程家园交通图
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价格：待定
物业地址：深圳宝 华拓展区梅龙路与民安路交汇处西南（民兴路口站）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 73468
交通状况：东临梅龙路，北近布龙路，西南邻新区大道； 较近的公交车站有世纪春城、民兴路口，经过的路线有B647路（岗头村 - 民治总站）、B654路（岗头总站 - 民治第三工业区）、B690路（华南物流 - 部九窝）、B730路（富士康西门总站 - 民治花场）、M202路（青竹工业区 - 曼哈商城①）、M222路（海岸城总站 - 风和日丽）、M223路（简上村 - 会展站）、高峰12号专线（海岸城 - 风和日丽） 等。
绿景公馆1866项目位于龙华拓展区，宗地分别为A818-0416和A818-0415号, 该司于2009年7月签订了《土地使用权出让合同》，用地面积分别为35955.37平方米、41839.94平方米，总用地面积77795.31平方米，总建筑面积约228024平方米，其中商业面积25000平方米，土地用途均为居住用地，该两宗用地原市规划局于2008年8月核发了《建设用地规划许可证》，建筑高度为用地西侧100米、裙楼15米，其余高度按54米控制，现将用地由西向东之间各建筑高度调整为100米-54米递减，其他技术指标不变。 户型主要以2-3房为主，受90-70限制。
绿景公馆1866交通图
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价格：待定
物业地址：深圳宝 华新城核心区的民宝路与腾龙路交汇处
动态：金亨利户型主要规划为89㎡、128㎡和143㎡的四至六房，超高实用率，户户朝南和超大楼间距的设计。预计2012年年底入市。4号线红山站，项目正在地上施工中。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 73310
交通状况：项目深圳北站和4号线红山站，与红山站直线距离仅200米，6站福田CBD。不仅如此，项目周边的公路交通网络也十分完善，经新区大道、福龙路、梅龙路三条城市主干道15畅达福田CBD，另外项目周边还有民治花场总站、东泉村总站等多个公交站，多路公交便捷到达全市各区。
金亨利项目位于龙华新城核心区的民宝路与腾龙路交汇处，深圳北站和4号线红山站。项目分为东西两地块，两地块中间配套一所公立义务，项目总建筑面积约280000㎡，容积率为3.2，规划建设成为ArtDeco（新古典主义）建筑风格的精品高层物业。户型主要规划为89㎡、128㎡和143㎡的四至六房，超高实用率，户户朝南和超大楼间距的设计，保证每一户都有的通风采光。
金亨利交通图
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深圳刚需被迫"上山下乡"远郊楼盘价格诱惑大
万科74平带非毛坯60万起 淘深圳8大热盘
价格：待定
物业地址：深圳宝 华新区政府旁观澜大道与环观南路交汇处
动态：美佳华首誉5月3日营销开放，5月12日样板间开放。预计下个月开盘。目前VIP登记。项目住宅、产品多样化，户型面积从65-180，以2-4房为主。详情可咨询接待。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71805
交通状况：4号线延长线， 公交：510、793、865、878，370、312、300等
美佳华首誉是国内领先的商业地产企业美佳华公司在深圳的项目，项目位于龙华新区政府旁，观澜大道与环观南路交汇处，北望百花山，东阅观澜河及沿河景观，南面市政公园，西靠港铁4号延长线世纪广场西站，居住与商业氛围较为浓厚，据记者全程计算，从福田到项目的不到半，而且梅观高速改造为深圳南北向深南大道后交通更为便捷，项目占地27258.84㎡，总建筑面积115035.00㎡，项目集住宅、、商业为一体，建成后将对观澜城市面貌和商业氛围的提升有积极的促进作用。随着龙华新区的 成立，项目所在已规划为深圳综合服务功能拓展区、高新技术产业基地和新客运枢纽，是深圳加快转型升级的典范地区和特区一体化的示范地区，其发展也不言而喻。
美佳华首誉交通图
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