[摘要] 深圳安居房即将开卖，低廉的价格招来的却不是掌声，而是质疑声，许多看过房的市民指出深圳安居房存在“三宗病”。为什么白菜价的安居房会遭受众多质疑？是深圳市民眼光太高？安居房入市会对深圳的房价产生什么影响？市民应该怎么看待安居房？
编者按：深圳安居房即将开卖，低廉的价格招来的却不是掌声，而是质疑声，许多看过房的市民指出深圳安居房存在“三宗病”。为什么白菜价的安居房会遭受众多质疑？是深圳市民眼光太高？安居房入市会对深圳的房价产生什么影响？市民应该怎么看待安居房？
5期今日话题，房天下与您共同关注“安居房卖白菜价，遭深圳有钱人唾弃?”
深圳安居房被指“三宗病”市民或打退堂鼓
深圳安居型住房项目——富通永福苑将于本月推出，不少期待申购的市民给予极大关注。昨日记者探营富通苑，发现不少前来看房的市民对该项目反应谨慎，多数人认为其位置较偏，且配套设施并不完善，打算观望。
作为深圳安居型住房项目，富通永福苑位于宝安福永宝安大道与下十围路交叉口。根据项目设计，小区分为A、B两栋，共有504套房，其中476套为65平方米两房，其余户型均为85平方米三房。销售均价为6467元/平方米。由于机场限高，总计15层，A栋为4梯18户，B栋4梯19户。[详细]
看房者：
指责项目有三个方面问题
——位置偏远、设计不尽如人意私密性差、申请条件严苛。
业内人士：
诊断“三宗病”
深圳安居房不应拼地段拼面积 要拼申请公开公正
针对购房者指出的深圳安居房“三宗病”问题，一位不愿透露姓名的房地产业内人士表示，1.如果位置不偏远，把安居房放在市区，那价格就没这么低；2.安居房是为了解决深圳人才的基本住房问题，而不是给你提供别的享受；3.深圳安居房是针对特定人才的，申请条件不严格容易出现腐败。
更有必要强调的一个常识与常理是，安居房的首要功能是“居住”，即满足基本的居住条件，具备起码的公共配套即可，而不能将其过度上升到“享受”层面。道理很简单，政府在出让安居型商品房土地时进行了价格优惠，即采用限定地价、房价向下竞争的方式，实际上政府已在让利。某种程度上可以说，拿属于全体市民的公共资源盖属于一部分人的私有房产，具有一定的救济意味。正所谓鱼与熊掌不可兼得，又要地段、配套好，又要价格，此事古难全。如果的好处都占齐了，又可能会形成新的社会不公，并加大权力寻租的空间与冲动。
经济学家茅于轼曾经表达过这样的观点，“政府有责任让每个人拥有住房条件，但是没有满足每个人占有房产的欲望的义务。我主张廉租房，廉租房应该是没有厕所的，只有公共厕所，这样的房子有钱人才不喜欢。”这话听起来很刺耳，也曾招来许多非议，但各地频频爆出的经适房骗购、转租丑闻却一再证明，这一观点具有预见性。在市场经济社会中，保障性住房的功能首先应体现为政策兜底，即实现“居者有其住”。如果要实现“居者有其屋”，或是改善居住水平，则应交由市场去解决。未来深圳住房保障方式将以公共租赁住房和安居型商品房为主，某种程度上也是对这一思路的呼应。
所以，深圳未来的公租房也好，安居房也好，首要的不是拼地段，拼面积，而是拼监督，拼申请过程的公开公正，让弄虚作假者或者以权谋私者付出高昂的违规成本。在市场经济社会中，保障性住房的功能首先应体现为政策兜底，即实现“居者有其住”。如果要实现“居者有其屋”，或是改善居住水平，则应交由市场去解决。[详细]
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