[摘要] 6月1日，本报报道了两地产巨头争揽南园新村改造，引起读者关注，市城市更新办有关负责人昨日向记者表示，南园新村所属南园目前仍处于规划编制阶段，未来尚不能确定分为几个更新单元，不排除未来可能有多个市场主体参与更新工作。
6月1日，本报报道了两地产巨头争揽南园新村改造，引起读者关注，市城市更新办有关负责人昨日向记者表示，南园新村所属南园目前仍处于规划编制阶段，未来尚不能确定分为几个更新单元，不排除未来可能有多个市场主体参与更新工作。
万科佳兆业均称正推进签约
福田区南园街道南园新村建筑始建于1980年，总占地面积约27662.8平方米。由于其位于城区的直接辐射圈层，其优越的地理位置引起了开发商的争抢。
5月31日，万科宣布已正式签署与南园新村旧改项目合作开发协议，目前和万科合作的恒豪公司，已经与南园新村住宅区共计458个住户中的368户业主签署《南园新村旧城改造补偿安置协议》，签约率已达80.3%。目前，签约工作仍在继续推进之中。
而第二天，佳兆业也宣布，对南园的更新改造工作，于2007年已经开始，并收购了南园内的丰隆实业发展公司，同时与该内216户业主签订拆迁补偿协议，公司目前内整体签约工作进展顺利。并称“有决心、有信心、有能力将南园更新改造工作进行到底！”
意愿征集应在政府主导下进行
两大地产巨头的矛盾，引起政府相关部门的关注。6月4日，相关部门组织南园西区业主代表与福田城市更新办负责人见面，近30户业主代表出席会议。业主代表在会上强烈表示，希望有关方面尽快推进南园新村项目的改造工作。
福田区城市更新办有关负责人表示，目前南园未纳入城市更新计划。按城市更新细则，住宅小区更新改造意愿征集由政府组织开展并申报计划，项目立项后，有意愿改造的开发商根据政府的指导意见提交补偿方案，终确定哪家开发商作为实施主体进行改造由业主自己选择。目前南园新村还未到签订任何拆迁补偿协议的阶段。
根据今年公布的深圳市城市更新办法实施细则，今后我市旧住宅区改造将以综合整治为主。对于旧住宅的改造，由各区政府组织开展旧住宅区城市更新的现状调研、意愿征集、可行性分析、计划申报等前期工作，开发商不得进驻小区进行意愿征集和计划申报。
同时，根据实施细则，“属于以旧住宅区改造为主的改造项目的，应在城市更新单元规划经批准后，由区政府组织制定搬迁补偿安置指导方案和市场主体公开选择方案，经占建筑物总面积90%以上且占总数量90%以上的业主同意后，公开选择市场主体。
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