[摘要] 记者发现，“7折利率”虽未落地，但其预期正持续发酵，楼市“差别化信贷”日渐明朗。无论是出于“稳增长”之需，还是楼市自身运行规律使然，刚性需求释放势在必行；但在“限购”等调控政策高压之下，房价尚不存在大幅反弹的基础。
“稳增长”如何“稳楼市”？
随着“稳增长”发令枪的叩响，一系列“预调微调”措施已陆续出台。“稳增长”过程中如何“稳楼市”？
数据显示，近10年来房地产占GDP的比重保持在5.5％左右，且房地产业关联建筑、建材、机械、装潢等50多个产业部门，几百种产品和服务。据交行金融研究测算，近几年GDP的增长率中，房地产及其所带动的行业贡献率约占2个百分点。数据还显示，房地产市场长期低迷对地方财政收入有很大影响。
“如何既能有效遏制房价，使其合理回归，又能确保房地产开发保持一定增速，并发挥对经济的良性拉动作用，是今年房地产调控面临的突出问题。”中国房产信息集团研究总监薛建雄说。
住建部日前强调，当前各地要按照近日国务院常务会议精神，继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实。是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施，巩固调控成果。业内人士认为，虽然楼市有所活跃，但目前不存在房价大幅反弹的基础。
业内认为，目前是细化落实差别化政策的好时机。商业银行应考虑对普通商品住房的购买人群实施利率优惠，让购房、合理的改善性购房等刚性需求能得到满足。(据新华社上海6月14日电)
深圳房企综合实力出炉
万科连续15年荣膺
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记者昨从市规划国土委了解到，2012年深圳市房地产企业综合实力出炉， 深圳万科连续15年荣膺。
在刚刚结束的2012年深圳市房地产开发企业资质年检中，年检合格的共有634家，其中深圳万科以99.4分高居榜首， 这也是该企业自1998年起连续15年获得深圳。第二至第十的企业分别是：华侨城地产、招商地产、振业集团、水榭花都地产、中海地产、佳兆业集团、金地集团、绿景地产、尚模发展。
同时，列为预警的房地产开发企业共64家，排在前十位的分别是东港实业发展（深圳）有限公司、彭年中外企业家俱乐部（深圳）有限公司、仁恒置地（深圳）有限公司、深圳邦兆房地产开发有限公司、深圳丰泽湖山庄有限公司、深圳冠洋房地产有限公司、深圳龙岗大鹏长城实业发展有限公司 、深圳市澳瑞房地产开发有限公司 、深圳市宝安劲力工贸发展有限公司、深圳市宝盛实业有限公司。(深圳特区报)
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"7折利率"预期搅动楼市 遏制房价保增速遇难题
首套房贷利率的变化和房价涨跌并没有直接关系
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