[摘要] 随着毕业期,房屋租赁市场也逐渐升温。记者近日从市场上了解到,大学毕业生成为近期租赁市场的成交主力,租房需求以单房和三房、四房为主,部分热点成交量上扬两三成,但租金价格走势平缓。业内人士称,毕业季催生第二波租房热,热度有望延续到7月份。
随着毕业期,房屋租赁市场也逐渐升温。记者近日从市场上了解到,大学毕业生成为近期租赁市场的成交主力,租房需求以单房和三房、四房为主,部分热点成交量上扬两三成,但租金价格走势平缓。业内人士称,毕业季催生第二波租房热,热度有望延续到7月份。
昨日,记者走访几家地产中介了解到,近期来登记租房的客户中,大学毕业生占了很大比例。在科技园,腾讯今年招收1000多名实习生,给这里的租房市场带来了众多客源。一位中介业务员就坦言,单从他手上的租赁客户比起5月初的时候多了一倍左右。其中已出现了不少大学生的身影。中联地产南头A区区域经理李建平介绍说,同前两个月相比,科技园租赁成交量增长了约三成,大学毕业生成为主力。
世华地产市场研究部吴秀军表示,近期白石洲的中介地铺接待的大学毕业生租房咨询有所增加,但由于商品房价格较高,因此,农民房成为。目前,白石洲农民房单房月租普遍都在1000元以上,两房的价格在1400至1500元左右,三房的为1800至2000元。
在白石洲、岗厦和下梅林等热点区域,记者从中原、世华、中联等地铺了解到,近日大学生租房群体约占上门租赁客户中的两三成,但与去年同期相比,成交量有小幅回落。
据了解,鉴于高校毕业学生一般在6月底才会正式离校,传统意义上的毕业租赁高峰将在6月中下旬出现。但近年来出于错峰的考虑,不少毕业生选择提前入市,以期在选到心仪房子的同时,还能获得比较低的租金。今年也是如此,实际上毕业租赁潮的影响早在5月下旬就开始显现。
美联物业研究总监徐枫表示,在经历了3、4月租赁淡季后,5月市场迎来逆转,受毕业潮影响,租赁需求小幅放量,地段好的房源一周内就能被市场消化,但租金价格走势平缓。
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