[摘要] 深圳楼市转入传统淡季。记者近日从市场了解到，目前市场呈现出淡季不淡的行情。在回暖持续的预期下，下半年深圳新房上市量有望突破400万平方米，全年供应量或将创三年以来的新高。面对限购和巨量供应，多数开发商力求加速出货，以求下半年能有个“好收成”，并慎言。业内人士认为，下半年楼价企稳，上涨压力犹存。
下半年深圳新房上市量有望突破400万平方米
全年新房供应或创三年新高
位于宝安主城区的中粮锦云开放项目非毛坯样板房及园林，当日共吸引了约5000人次的到访参观。 深圳商报记者 张小禹 摄
深圳楼市转入传统淡季。记者近日从市场了解到，目前市场呈现出淡季不淡的行情。在回暖持续的预期下，下半年深圳新房上市量有望突破400万平方米，全年供应量或将创三年以来的新高。面对限购和巨量供应，多数开发商力求加速出货，以求下半年能有个“好收成”，并慎言。业内人士认为，下半年楼价企稳，上涨压力犹存。
供应量创三年新高
忽如一夜春风来，百盘千盘竞相开。
“下半年深圳很多新盘都把开盘时间往前调整了，我们的计划也提前了一个月。”深圳一位营销总监向记者透露，近期深圳新房市场将很有看头，从五六十平方米起步的中小户型刚需盘，到1300余平方米的别墅，楼市将迎来一次大规模的大阅兵。
尽管现在处于楼市传统意义上的淡季，但记者近日踩盘时发现，市场供应仍处于加速阶段，在龙岗、宝安两大新房上市量的区域，近期几个都有新盘上市；福田、南山在暑期也有数个新盘推出。
深圳各大中介也纷纷调高了下半年新房上市的预估值。“一些原本打算在三季度开盘的楼盘，把计划推前到暑假期间，”深圳中原地产副总经理贺晓丽说，暑期的深圳楼市有望实现淡季不淡的成交行情。
据深圳中原地产统计，今年上半年总的新增供应有16405套，面积为145万平方米。下半年供应会继续放量，预计将有46个项目入市，面积约为408万平方米，年度总供应量料达到553万平方米，创三年以来的值，而2009年~2011年的数据分别为471万、418万、387万平方米。
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