[摘要] 南京市政府23日发布关于扩大内需、拉动的30条新政，明确提出“千方百计扩大住房、汽车、旅游等各项消费”。而公积金政策的变化是本次南京市新政的“亮点”，购房和保障房将获更大支持力度，入选“321”计划的人才视同南京户籍，并将给予购房补贴。
南京市政府23日发布关于扩大内需、拉动的30条新政，明确提出“千方百计扩大住房、汽车、旅游等各项消费”。而公积金政策的变化是本次南京市新政的“亮点”，购房和保障房将获更大支持力度，入选“321”计划的人才视同南京户籍，并将给予购房补贴。
公积金政策再次“松绑”
根据“南京市委宣传部新闻发布官方微博”的“南京发布”，南京市政府23日召开新闻发布会，介绍《关于进一步扩大内需拉动消费的若干意见》，提出“当前工作重点是抓好扩大、扩大内需、稳定外需三方面工作，千方百计扩大住房、汽车、旅游等各项消费。”此次《若干意见》主要内容共计30项政策，包括推进基础设施项目建设、推进新兴产业项目建设等。
南京市拟“加大公积金政策对购房和保障房的支持力度。”值得注意的是，这已是南京市在一年间第二次针对公积金政策“松绑”。2011年10月，南京市住房公积金管理发布通知，将可贷额度恢复调整至30万元/人，夫妻双方60万元。而且，购买改善型普通住房的缴存职工家庭可以再申请一次住房公积金贷款。
据媒体提供的《若干意见》截图显示，南京市计划“年底前发放10-20亿元住房公积金贷款支持保障房建设。对住房公积金缴存者购房家庭给予公积金贷款支持。”此外，南京市将积极支持人才住房消费，入选“321”计划（指南京市引进3000名领军型科技创业人才；培养200名科技创业家；集聚100名国家“千人计划”创业人才）的人才，正常缴纳公积金的可优先享受公积金贷款；购买自住商品住房，视同南京户籍，并可按5年内个人所得税市以下留成部分，给予购房补贴。
公积金账户余额充沛
“意见落实还需要市住建委、财政局和人社局等多部门协调，我们目前没有接到公积金贷款政策变化的通知。”南京市公积金管理一位工作人员接受中国证券报记者采访时表示。
从2011年下半年以来，在40多个房地产政策微调的地区中，公积金政策调整占比接近一半。业内人士表示，相关部委多次明确支持首套房购房需求，而加大公积金贷款支持力度既可以规避踩房地产调控红线的问题，又可以满足刚性购房需求。尤其是，目前国内公积金账户沉淀资金十分充足，地方政府将公积金政策用好用足，可以达到一举两得的效果。
南京市的公积金余额充沛同样为扩大内需、拉动消费提供底气。南京市住房公积金管理提供的数据显示，2011年全市归集住房公积金100.27亿元，提取住房公积金48.18亿元。截至2011年底，全市住房公积金余额高达301.19亿元。从数据来看，近年来南京市公积金由于“多存少支”，导致余额不断攀升，近三年余额分别为205.5亿元、264.72亿元和301.19亿元。
与此同时，7月16日南京市住房公积金管理更新了《住房公积金可贷楼盘一览表》，可贷楼盘从去年的1200多家增加至1351家。中原地产市场研究部总监张大伟表示，虽然相关部委多次重申调控决心，但是地方政府对楼市调控松绑的意愿依旧强烈。地方财政对土地出让、土地税费的依赖较强，是在目前经济出现局部困难的情况下，通过拉动房地产和消费，刺激经济发展成为简单有效的政策措施。
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南京市住建委：限购松动是误读 严格执行调控
（来源：和讯网）7月23日下午，南京市发布了《市政府关于进一步扩大内需拉动消费的若干意见》。在该《意见》中，关“321”人才“购买自住商品房时，视同南京户籍”被不少媒体解读为南京市为限购令打开了缺口。
南京市住建委相关负责人23日晚间指出，一些媒体对于此次政策的报道是“误读”，下午公布的政策中根本不存在解除限购的说法。“目前，南京不可能解除限购”，该负责人强调，南京市将严格执行国务院对于房地产调控的相关政策。
据这位负责人介绍，“321”人才计划是指南京市在2015年之前将引进的3300名人才，这些人“购买自住商品房时享受南京户籍”待遇有着严格的审核制度。名单都需要南京市人才办给出的相关证明，房产管理部门才会出具购房证明。“在这项政策执行过程中，流程将严格执行，相对于整个南京市场而言，这些人才的数量有限，不会对限购令的执行产生大的影响。”
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挂卖230万平土地! 业内称南京此举太罕见
（来源：中国新闻网）截止记者发稿，南京国土局在其网站上连续发布41条土地出让预告，公告的出让土地总面积合计230.2万平方，业内人士纷纷惊呼，“罕见”。
南京房地产网站工作人员刘先生作为业内人士，每天照例要上该市国土局网站查看当日是否有土地挂出预告。不过今天一整天，刘先生被持续“刷屏”的南京国土局地块出让预公告惊呆了。
从上午10点左右，南京市国土局一次性预公告11幅出让土地，而这次公告和上次公告在时间上相隔仅4天。到了下午4点多，“国土局网站突然"抽风"一般陆续上传预公告地块，下班前的短短几个，出让地块数目到41块，而这内预公告的出让土地总面积也惊人地达到了230.2万平方。
而根据统计，该市今年整个上半年也不过共出让地块26幅，总面积约为128万平方米，“这个数字只完成全年任务三分之一而已。”有业内人士解释。
“罕见，罕见！”刘先生在接受记者采访时，用了几次“罕见”这个词来形容这该市国土局的“豪举”。
随后，记者采访了国土局相关负责人，他表示，确实今天该局挂出大量出让土地，不过都是下半年要今陆续挂牌上市，并没有什么可惊讶的。
刘先生介绍，从出让的地块来看，此次出让土地涉及该市多个辖区，甚至包括了主城区的不少住宅类地块，很有诱惑力。
对于此次如此密集的“推地豪举”，业内人士纷纷议论纷纷：
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉则在其微博上发表评论称：“很明显在加强对开发商的拿地预期管理，用以表明后期的土地供应充足，提醒开发商没必要高价抢地，以防止出现，引发房价上涨和消费者恐慌。万柳之后，政府反应迅速，稳定市场、稳定地价房价的意愿在提升！”
但也有认为，这是该市政府看近期楼市供销重新火爆，借机乘风卖出大量地块，让几年来由于政策紧缩而导致空虚的政府“钱包”充实起来。
从两个月前，在南京以“燎原之势”重新“燃起”的“楼市回暖”论，如今看来又多了一个不稳定的“火苗”。
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