[摘要] 刚刚过去的一周，新房、二手房成交量均有下降，而在价格方面，新房成交均价为18915.64元/㎡，环比下跌了6.15%，二手房成交均价为20933.20元/㎡，环比上涨了0.58%。综合上周全市楼市表现，认为，近期调控敏感期，整体楼市价格回涨压力大。
上周新房量价齐跌
福田二手房均价突破3万元
刚刚过去的一周，新房、二手房成交量均有下降，而在价格方面，新房成交均价为18915.64元/㎡，环比下跌了6.15%，二手房成交均价为20933.20元/㎡，环比上涨了0.58%。综合上周全市楼市表现，认为，近期调控敏感期，整体楼市价格回涨压力大。
新房：
宝安龙岗成交量占八成
根据深圳中原地产的监测，上周新房成交套数为616套，环比下降了16.42%，成交面积为5.54万㎡。从各区看，上周宝安有宏发上域新推产品，该区成交301套，环比上升了38.71%；盐田的春天海有成交3套，结束了4周以来的零成交状态；其他各区的成交量都下降，其中，南山仅成交67套，环比下降了44.63%。
成交价格方面，上周全市的成交均价为18915.64元/㎡，环比下跌了6.15%。从各区看，福田由于桐林的影响，价格变化较大，上周价格环比上涨了46.30%；龙岗的价格环比下跌了8.11%；其他各区的价格变化幅度都不大。
据世联地产监测，上周宝安、龙岗两区新房成交518套，占全市成交量的84.1%；其他四区共成交98套，占全市成交量的15.9%。在成交均价方面，上周南山区全市为31534元/平方米，盐田区全市为13673元/平方米，新房均价南山为盐田的2.3倍。
上周全市有1个项目新增预售，新增预售商品住宅1238套；新增土地供应2宗，其中位于后海区的地块为企业总部用地，竞买公司的营业额不得低于2500亿元。
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