[摘要] 龙岗楼市存量太大。据统计，目前龙岗楼市可售面积为171万平方米，为全市可售面积多的一个区。按照目前的销售速度，这些可售单位售完需两年时间，且两年中还会有新的项目不断推出。这对于在售项目而言，无疑都是极大的压力。
榜样力量楼市前行
榜样即楷模。明朝李贽在《续焚书·李善长》中著有“其不私亲，以为天下榜样，亦大昭揭明白矣。”榜样的力量是无穷的。榜样意味着认可与掌声，意味着先进与。更重要的是，它不是自封的名号，楼市榜样是从多角度、全方位的目光审视下的一份公认的荣誉。
本报地产部7月初起连续推出“2012上半年深圳楼市榜”系列专辑，一经推出，立马在开发商、购房者和业内人士中引发了热烈反响。业内人士普遍认为，这次评选预示着深圳房地产行业在未来的发展，为目前处于淡市中的深圳楼市树立起新标杆，引导深圳楼市迈向平稳健康发展。
2012年下半年的深圳楼市，呈现出更加复杂多变的局面。在这样的市场背景下，更清晰地勾勒出榜样，为后来者提供更多具体可供参考与学习的细节，并为购房者提供更清晰的参照指标，显得十分紧迫和必要。
正如英国的民谚所说，“一个好的榜样，就是的宣传。”我们期望在这些榜样房企的下，会有更多的房地产企业站在城市运营的高度上，追随榜样的脚步创造新的城市建筑史，推动城市生生不息的成长与进步。
成长的烦恼
谈起龙岗房地产，很多人还是有疑虑，这源于他们对龙岗楼市的分析和判断。
首先，他们认为龙岗楼市存量太大。据统计，目前龙岗楼市可售面积为171万平方米，为全市可售面积多的一个区。按照目前的销售速度，这些可售单位售完需两年时间，且两年中还会有新的项目不断推出。这对于在售项目而言，无疑都是极大的压力。
其次，龙岗土地储备过多。在很多深圳置业者的直观印象中，龙岗总是有大片的土地可供开发，能够提供大量的房源。相比深圳其他区域缺乏土地可供开发的情况，龙岗房地产的土地供应十分充足，这决定了龙岗房地产很难有大的发展。
第三，龙岗房地产配套还很不完善。尤其是道路交通，其他如休闲购物场所、、医院等不能齐备或档次不高，这是造成置业者对龙岗地产信心低靡的重要原因。
当前的龙岗楼市就像处于青春期的年轻人一样，正面临着“成长的烦恼”。虽成长迅速，尚存在诸多不确定因素，如增长模式粗放、资源消耗多、科技贡献率低等等。成长中的龙岗楼市，亟需诞生一批具有榜样力量的房地产项目和企业。
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