[摘要] 上，宝安楼盘中粮锦云在大中华交易广场开盘。据统计，开盘当天吸引了3000多位客户到场购房，推出房源劲销九成。业内人士认为，中粮锦云的开盘热销可以说是7月宝安楼市的一个缩影，在楼市下半场的个月，宝安是深圳楼市当仁不让的主角，成为7月份迅速回暖的楼市里一道亮丽的风景线。
上，宝安楼盘中粮锦云在大中华交易广场开盘。据统计，开盘当天吸引了3000多位客户到场购房，推出房源劲销九成。业内人士认为，中粮锦云的开盘热销可以说是7月宝安楼市的一个缩影，在楼市下半场的个月，宝安是深圳楼市当仁不让的主角，成为7月份迅速回暖的楼市里一道亮丽的风景线。
7月新盘宝安十占其六
根据美联物业统计数据显示，7月份全市供应继续放量，有15个楼盘（包括新开盘、加推楼盘和现房销售）入市，供应套数达4553套。其中10个新开盘项目有6个都集中在宝安，供应套数更是占据全市新增的八成。
从成交方面来看，7月份全市登记备案的一手房成交总套数为3286套，其中宝安成交套数为1511套，占全市成交的近五成。成为深圳楼市集中的供应地、火热的成交场。以销售结果来看，已开盘项目当日销售也超过了6成，像榕江天御、富通城(小区网论坛)十锦等热盘均受到众多置业者的追捧。
上中粮锦云开盘当天，据现场工作人员称可容纳4000人的场地已经基本坐满。近日，类似这样的排队购房、看房的场景在宝安楼市中并不鲜见。
新盘切中刚需要害
世联地产华南分析师曹取表示，新楼盘开盘销售的好与坏，与楼盘的性价比关系密切。如碧海富通城、中粮锦云这些户型面积适中、价格合理的楼盘，得到市场的追捧，销售情况乐观。
从规划国土委公布的7月份一手房成交数据可以看出，在宝安，90平方米以下的户型占据总数的85%。刚需客依然是目前购房的主力，小户型是交易的主流产品。
中小户型为主的产品结构、丰富的供应量，以及相对合理的价格，使得宝安越来越成为刚需置业者青睐的购房区域。
此外，有分析，区域利好也是宝安楼盘热销的另一主要原因。6月份以来，随着前海政策频频利好，很多有远见的置业者，甚至其他区域的一些购房者，都看到了前海巨大的发展空间，都想抓住机会，购入这只“原始股”。
8月继续增量，房价企稳
据悉，8月份，除个盘加推外，宝安区还将有西城雅筑、中信等全新项目上市。记者以为，该项目以接近2000套的供应单位及前海区的地理位置，或将成为8月宝安楼市的首位“者”。
对宝安楼市价格的走势，世联地产华南区分析师曹取认为，“8月新盘想是不可能的。新盘定位相近，而且9月之后会有更多楼盘要推，开发商的压力更大。”美联物业研究总监徐枫也认为：“8月应属于一个定调的月份，会出现开发商抓紧卖房的局面。”
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