[摘要] 记者近日采访多位业内人士获悉，现在的深圳楼市更趋理性，注重务实营销，对症下药。与此同时，市场推出新盘的步骤仍在加快，开发商更多的精力放在“金九银十”上。
积极备战“金九银十”
近，楼市新盘市场热度不断。进入8月，房企推盘速度进一步加快，连续几个，都有一定数量的新盘开盘，有的甚至是独栋别墅。业内人士表示，项目近期密集入市与改善型需求旺盛有关，也反映出开发商正在抢占“金九银十”楼市传统销售旺季商机。
半球表示，可能有更多的项目选择在9月秋交会期间入市，到时市场竞争将更加激烈。但这是好事，可以让买卖双方更加深刻地认识市场，同时，促使开发商挖掘更多的卖点。从另一个角度看，开发商共同维护秋交会的营销并加大力度推广，反而更能引起置业者的关注。
一位券商房地产行业分析师认为，近期多部委接连发文，释放“坚持楼市调控不动摇”的信号，虽然市场当前销量依然冲高，但对高销量的持续形成一定阻碍。
面对不确定的政策与市场环境，“跑量”仍是未来房企的主流销售策略，8月项目纷纷入市，既是提前抢占“金九银十”楼市传统销售旺季商机，也是房企对市场走势心存隐忧，现阶段急于消化库存、回笼资金。
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