[摘要] 先生是福田一家软件公司的工程师，工资收入比较稳定，先生想暂时买个小户型，用来出租，等以后这一带楼盘后，再卖掉，个自住型的三房。先生希望楼盘首付在50万元以内。
买家需求
先生是福田一家软件公司的工程师，工资收入比较稳定，先生想暂时买个小户型，用来出租，等以后这一带楼盘后，再卖掉，个自住型的三房。先生希望楼盘首付在50万元以内。
二手房情况
置业顾问为先生推荐的是沿线楼盘，属于双物业，连接新老城区，离宝安站与翻身站都比较近。该离前海(社区网论坛商铺)近，房价从几年前的均价几千元一平方米，已涨至两万多一平方米，成为宝安楼市发展及快的。
户型：复式，3房1厅1厨1卫
建筑面积：约45平方米
价格：122万元，首付约36.6万元
社区特点：我们站看的是好旺角，2004年建成。社区虽不大，但绿化很好，康体配套一应俱全。先生关注的小户型为33层的高层，全为的小复式，3梯18户，电梯很“忙”，我们等电梯等了半天。
户型特点：我们看的房子位于12层，房子已被业主改成三个房间，在首层，采光还算不错，要经过客厅才能到达厨房，干湿分离方面做得不够好。房子的二层有三个房间，其中一个很小，只有几平方米，业主用来放杂物，其余两个房间能放得下1.5米的床，其中主人房没窗户。目前小区这种房子每月租金在2500元以上。先生说，这种房子用来出租还行，表示再考虑。
户型：2房1厅1厨1卫
建筑面积：约75平方米
价格：155万元，首付约46.5万元
社区特点：菁英趣庭是2006年入市的楼盘，开盘当初均价只有8600元/平方米，现在房价已翻了两倍多。项目由六座高层围合而成，主打中小户型。
户型特点：我们看的房子位于9层，简单装修，一进大门对着的是开放式的厨房，厨房连接一个生活阳台，外面放着些杂物。房屋的两个房间都比较大，只是主卧不方正，一面墙是三角形，置业顾问说，可以将这三角形空间做成一个衣柜，密封起来，这样看房间就变得方正了。先生对这套房子比较满意，只是价格比较贵。
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