[摘要] 按照国务院的统一部署，7月下旬至8月上旬，国务院派出8个督查组，对北京市、天津市等16个省（市）贯彻落实房地产市场调控政策措施情况进行了督促检查。
国务院派督查组对16个省（市）落实房地产市场调控政策措施情况进行督促检查
不得以任何理由放松楼市调控
【据新华社电】按照国务院的统一部署，7月下旬至8月上旬，国务院派出8个督查组，对北京市、天津市等16个省（市）贯彻落实房地产市场调控政策措施情况进行了督促检查。
督查中发现了一些需要关注的问题：一是近期一些城市房价环比出现上涨，导致市场预期发生变化，稳定房价的压力加大;二是个别地方存在通过放松限购条件、发放购房补贴等方式，刺激住房消费的苗头;三是部分城市今年上半年住房用地供应计划完成率较低，个别城市不到10%,一些地方的市场力度需要加大，部分城市尚未建立预售资金制度，一些楼盘的价格公示不够规范。
对于检查中发现的问题，督查组要求出现放松调控政策苗头的地区立即予以纠正，并强调各地不得以任何理由变相放松调控；要求各地进一步完善土地供应管理，提高住房用地供应计划完成率，稳定普通商品住房用地供应量；要求各地加大市场力度，严格预售许可管理，全面实施预售资金制度；要求各地进一步健全信息披露制度和部门间的信息共享机制，及时发布信息，加强政策解读。对于督查组提出的整改意见，各地表示将认真加以整改。
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楼市督查风波 深圳某豪宅盘或将再次“被”
（来源：观点地产网）2012年对招商地产而言，销售将是一个绕不开的话题。
在继上半年因频频创销售新高后，招商地产位于深圳的招商观园项目日前又传低价入市的消息，只不过，这次或许是“被”。低价入市
项目招商观园位于深圳观澜高新技术园区，共有204栋别墅，其中联排176栋，面积从240到260平方米，独栋28栋，面积从270到360平方米。
在近日招商观园的联排别墅开始现场算价，起价21800元/平方米，价3.7万/平方米，总价488万/套起，现场还可享受“30万抵60万”的优惠。
而此次定价一出，令外界颇为意外。因为同属区域内的金地天悦湾、和黄懿花园、城建仁山智水等项目在售别墅价格均在4-5万/平方米，因此之前市场普遍预期观园别墅价格至少会在3-5万/平方米。如今，实在定价却足足低了将近40%。
对于招商观园此举，深圳众多业内人士纷纷猜测应该是被政府限价了。
据一位深圳业内人士向观点地产新媒体透露，国务院于7月下旬派出检查楼市调控执行情况的督查组，近期将赴深圳检查，并会对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的情况进行整改。
“近期深圳豪宅市场回暖明显，拉高了楼市整体的成交均价，在督查组到来之际，政府会格外注意别墅类产品的入市价格，可能会再次出手打压豪宅市场，而招商观园恰巧遇到了这个节点。”上述人士续称。
而事实上，正是由于豪宅入市，近期深圳的新房成交均价又呈现出了上涨趋势。
根据深圳国土委统计数据显示，深圳7月新房均价20194元/平方米，环比6月上涨7%，较今年1月均价则上涨18%。而均价走高的原因，主要是受华侨城纯水岸影响，该项目7月入市均价高达5万多元/平方米。
对于在楼市回暖的市场背景下，招商观园联排别墅被政府限价销售的消息，另一业内人士也并不意外，“招商地产作为央企，理应积极响应政府限价政策，且在如今政府一再强调将坚持调控政策的背景下，央企受到政府制约可能会更多，像之前央企集体退出北京万柳地块的争夺就是如此。”
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（来源：观点地产网）至于是否被限价销售，招商观园相关负责人则表示，目前的别墅产品已从预售转为现楼发售，定价保守在一定程度上是政策所致。
该负责人还提到，实际入市价格低于此前市场传言定价，一方面是因为观园项目拿地较早，如今定价已满足公司对于利润的要求；另一方面是因为部分产品为拼合户型，在当前的限购背景下依旧担心“房票”难寻，不敢期望过高。
据招商观园售楼处人员表示，联排别墅为三拼户型，购房者需办理三个房产证。在目前限购的情况下，有此资格的购房者可谓不多。
“被”
其实，招商观园被限价入市已不是次。
2011年端午期间，招商观园洋房入市时就曾因限价政策影响，以12000元/平方米的“低价”开盘，而同处深圳的招商果岭、招商雍景湾也皆被限价销售。
自2011年5月1日开始，深圳开始执行的限价政策，对每个项目进行价格上限限制，并分制定均价上限，超过价格上限的将不能获准预售证。
当时深圳受此影响的项目除招商三盘外，还有位于龙华(社区网论坛商铺)区的锦绣御园、莱蒙水榭春天三期等，这些项目均以低于预期的价格开售。
但是，限价终对楼市的影响并不如预期明显，上述限价项目在入市后都取得了不错的销售成绩，深圳的房价也并未因此下降，此次7月深圳房价依然上涨就是明证。
对于类似招商观园的入市价格，有分析就认为，实际上这都是政府作为的结果，这种价格属于被，而采取不发预售证，不让高价盘项目入市，价格都是政府管制，这种结果即使50%都无意义。
如今，面对各地频出，房价不停上涨，一再强调楼市调控政策决不放松，并派出督查组调查各地的落实情况。在此背景下，招商观园的别墅项目再一次受调控影响而“被”。
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