[摘要] 由于限购，中国目前约有5000亿元的民间资本无法流入住宅市场，手持大量现金的客庄蝶陷入思忖：未来两三年内，如果中国房地产市场受到政策影响持续紧缩，海外市场短时间内还无力迅速反弹，这个时候该往哪里更加适合？
亚洲吸引全球注意力
在《全球城市新格局》前10大城市中，有5个城市位于亚洲地区（2004年前10大城市中仅有两个来自于亚洲地区），这5个城市是：东京、香港、新加坡、首尔和上海。
仲量联行亚太区国际资本集团总监Alistair Meadows指出：“目前者有两个明显的趋势。首先，亚太地区仍是国际资本的热门目的地；尽管本地区的经济增长放缓，但仍强于欧元区和美国。我们认为，在未来几个月内，亚太地区的经济发展和房地产市场的相对吸引力仍将延续。其次，亚太地区仍是一个在全球范围内寻求机会的重要资本来源。”
据记者了解，2010年以来，中国的富裕层以东京圈为购入，这一“华侨热钱”的流动受到房地产市场的瞩目。台湾的一位者说“流向日本的华侨热流从未衰退过。主要的对象是东京都心5区的住宅及写字楼。”
虽然2011年3月东日本大地震后，热衷于购买日本房地产的中国者转为慎重观望态度。但从日本的房地产价格、管理水平以及经受大地震考验的建筑质量等整体来看，对于外国者是中国者来看还是有相当大的魅力。者基本上是专业的企业家及富裕的个人者。由于在过程中会发生这样那样的费用，尤其是以作为主要业务的基金、银行、证券及保险公司中持有大量现金的公司，他们的对象都是动辄数亿日元的物业。
在中国香港，新房2011年内地人购买接近3成，创历史新高。近几年来香港楼市一直持上升趋势，房产不错，同时与内地仅一河之隔，比起境外风险相对较小，就算没有移民的优惠条件，者仍会优先考虑香港。据香港中原的调查数据显示，2011年，在香港一手及二手私人住宅的成交量中，买家为内地个人的比例创历史新高。其中，内地个人购买的一手及二手私人住宅宗数占香港楼市成交量的比例达10.9%，金额占比达18.6%。而在新房市场，内地个人购买宗数占比达28%，金额占比达36.8%。
作为当今安全与吸引力的房地产市场之一，新加坡房产不仅可在中长期提供可观的与，对包括中国在内的买家来说，在新加坡置业还有着许多别国无法比拟的，如这里不限制外国人购房；无资本税、房产税与遗产税；外国人可申请高达购房价格70%的贷款，且房贷利率仅为每年1.2%左右；租金普遍高于贷款利率；二手房产市场活跃，有利于者随时转售房产。更具吸引力的是在新加坡买房，如果选择期房还能享受根据工程进度的付款程序，对于购房者来说将有充裕的时间筹备资金。
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