[摘要] 记者昨日从市规划和国土资源委员会网站上公示的信息了解到，8月份深圳新建商品住宅均价创下了今年水平。这也是继7月份今年突破2万元大关后，8月份环比再现上涨。成交量同时上涨，成交面积处于今年第二高位。
记者昨日从市规划和国土资源委员会网站上公示的信息了解到，8月份深圳新建商品住宅均价创下了今年水平。这也是继7月份今年突破2万元大关后，8月份环比再现上涨。成交量同时上涨，成交面积处于今年第二高位。
两月连破2万元/平方米
8月的深圳楼市淡季不淡，呈现出“量价齐升”态势。
8月新房均价达21569元/平方米，成为今年以来历史新高，环比7月均价20194元/平方米再涨6.8%；同比去年8月份的20399元/平方米，也略涨了5.7%；对比今年1月的全市均价17105元/平方米，上涨幅度达26%。这已经是连续两个月突破2万元/平方米的关口。
价格出现上涨的同时，成交量也稳步走高。深圳新房在上个月成交面积为37.24万平方米，成交套数为3813套，两个指标环比7月分别呈现出24.7%和16%的增长，成交面积仅次于6月，位居全年第二；成交套数则次于5月和6月，为今年前8个月第三高位。
盘入市拉高房价
对于深圳新房价格再次上涨的原因，深圳中原地产副总经理贺晓丽昨日接受记者采访时认为，今年的项目比例更大、项目更多，不得不说是今年的一大亮点。近期深圳房价上涨有结构性因素，8月份不少高价盘入市，拉高了整体均价，南山区就表现得充分。
有业内人士指出，项目的组团出击一方面和前期积压有关，另一方面，也体现出开发商在第三季度末积极回笼资金的意愿。
美联物业研究总监徐枫昨日称，一手住宅量价齐升，一方面是面对开发商的，刚需购房者逐渐改变观望态度，加快了入市步伐；另一方面是部分楼盘取消购房优惠或提高入市价格，且取得不错的销售率，从而推高全市住宅均价。
龙华(社区网论坛商铺)一位开发商负责人昨日告诉记者，目前调控政策平稳，置业者的心态也相对平稳，如果后续不再有新的调控政策出台，目前的热销情况将会延续到9、10月份，而这也成为少数开发商趁势提价的一个时机。
开发商加快推盘速度
8月深圳楼市的量价齐升，引发业界对“金九银十”的预期。但与此同时，楼市政策调控仍未放松，市场观望情绪依旧浓郁，对楼市下半年走势尚未形成定论。
贺晓丽表示，目前开发商仍以走量为主，在剩余的4个月时间内，无论是迫于业绩压力，还是资金压力，开发商都会加快推盘速度。另外，一些二手房业主反价和的情况加剧，也将使一部分购房者将目光转投一手房市场。
东兴证券房地产行业分析师郑闵钢近日分析认为，目前政策调控主要分三步：是“系紧鞋带”；第二是“打板子”；第三才是“放政策”，如购房信息联网和房产税试点扩大等。目前调控主要还是“打板子”，并通过打板子促进“系紧鞋带”做到实处。房地产市场趋向平稳，9、10月份销售平稳上升可期。
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