[摘要] 近日，一篇题为《石：中国人没有资格住大房子》的新闻引起网民强烈反响。万科企业股份有限公司董事会主席石向以言辞犀利著称，此言论更是引发部分网民激烈批评。喝了洋墨水的石是不是被西化了？还是石用一句话给中国购房者下了一个圈套？石此番言论与万科的住宅产品转型有着怎么样千丝万缕的联系？
编者按：近日，一篇题为《石：中国人没有资格住大房子》的新闻引起网民强烈反响。万科企业股份有限公司董事会主席石向以言辞犀利著称，此言论更是引发部分网民激烈批评。但事实上，上述言论是截取自石在其所著《石说：影响我人生的进与退》中的一段话，且有断章取义之嫌。但刚刚在美国大学游学完的石为什么要在书中说这么一段话？网友又为什么要强烈批评石的言论？喝了洋墨水的石是不是被西化了？还是石用一句话给中国购房者下了一个圈套？石此番言论与万科的住宅产品转型有着怎么样千丝万缕的联系？
第87期今日话题，房天下与您共同关注“中国人没资格住大房子 石设圈套？”
石：房价已无下降空间 中国人没资格住大房子
“内地居民没有资格住大房子”、“房价下降已经没有空间了”，10月10日，一篇名为“石：内地居民没有资格住大房子”的消息在微博上被疯传。在网上热传的节选文字中，万科企业股份有限公司董事会主席石认为，房价下降已经没有空间了，就算降也是有限的。中国人均资源过少、城市土地狭小、居民人均收入过低、全要素效率太低等因素制约，导致国人目前没有资格住大房子，不应盲目追求大面积、豪华住房。“凭什么我们就有资格比香港人、东京人住更大的房子呢？”“如果想买房居住应量力而行，房价再也不到哪去了。”万科企业股份有限公司董事会主席石向以言辞犀利著称，此言论更是引发部分网民激烈批评。
反对派：
微博明日-印象：北上广的地盘可以无限扩大，香港东京则不可以，所以北京的房子越来越大，另外，香港东京的房价也可以下来，港人的收入都下来了，房价无支撑根基了
微博巧克力p：先森这么一说，还真有点道理。可是他是不是忽略了中国人父母希望与子女同住，或者因照顾孩子而与子女同住而产生的对于大空间的需求？这个又该怎么解决呢？
微博salonikamic：你说的是普通百姓吧，你住多大房子？！你不是内地居民？！
同意派：
微博@家新平: 其实，理智的分析石的话，很有道理，年轻人过早买房压力太大，失去创新动力，一生就被房子套住了，不见得就幸福。这哥们很实在的一个人，记忆犹新的是地震捐款那件事。
微博小猪小辉18：只要卧室足够大、客厅足够大，两口子有个一室一厅足够了，三口之家两室一厅也够了。什么客房、储藏室真的都是闲置空间。现在都是在床上边看电视边上网，书房也是一个摆设。
中立派：
微博吃肉的狐狸：量力而行也就是倾尽全力， 连石这种老好人都劝人让赶紧买房，这个观点和任志强一样，很多人不爱听了，估计一样会被喷把。央企保利昨天拿了两个，接近的房企都对后市这么看好，你还会相信房价会降吗？
言论出自书本：《石说：影响我人生的进与退》
据悉，石这段备受争议的文字摘选自其所著的《石说：影响我人生的进与退》一书。据了解，这本新书是对石做的一次“贴身观察”，通过“三年跟拍实录、百万字文本记叙”的方式，将石在2008年至2010年间的谈话、观点整理成文。内容包括游记、环保、爱好、人生感悟、童年回忆、时事评论等等，描述石多棱镜般的人生历程。记者从网上此书目录中看到，该文也确实是其新书里的一篇，标题为《中国人没有资格住大房子》。
石在该文中的主要观点是，由于中国人均资源过少、城市土地狭小、居民人均收入过低、全要素效率太低等因素制约，导致国人目前没有资格住大房子，不应盲目追求大面积、豪华住房。“凭什么我们就有资格比香港人、东京人住更大的房子呢？”
“石这话的语气你觉不觉得很像任志强？”昨日，中国综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁接受采访时对记者说。一直以来，任志强常常“语出惊人”，抛出诸如“只给富人盖房子”、“房价一定要涨”等言论，被业界称为“任大炮”。同样身为地产界话题人物的石，言论则相对谨慎、中立。“石此番言论就好像扒掉了‘画皮’说了点真话。虽然不似其一贯风格，但是符合他开发商的身份。”宋丁说。
作为国内房地产行业的领军人物，石的一举一动都颇受关注。2007年末，石抛出了“拐点论”，称高房价不可维持，房价必将理性回归。彼时，“拐点论”一出即激起论战巨浪，万科被指“唱衰中国楼市有阴谋”，但事实上却在行业发展中有所验证。相关资料显示，石这本新书里收录的文章，均在2008年至2010年之间，而根据文章中提到的电视剧《蜗居》，可推断石说的这些言论的时间点大概在2009年。难怪有网友笑称，这么久之前的消息被拿出来热炒，其实是为了卖新书吧！
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