[摘要] 除了让人惊诧的婚恋观念，新一代房客90后的买房观念也让开发商们“心惊胆寒”，更有网友惊呼，“原来90后才是中国楼市的救星，限购、限贷等什么政府楼市调控政策都弱爆了！”“90后一出马，中国房价必跌！”这提醒了80后、70后、60后、50后等“老人”占主角的房地产开发商们，“中国90后购房团”来了。
编者按：中国法定结婚年龄男22周岁，女20周岁，之后就算晚婚。年长的90后今年已经22周岁了，曾经在父母眼里还是叛逆小孩的90后们开始长大成人，结婚组建家庭，步入社会参加工作，网络上更是曝出“90后都开始离婚了”，这让“我们80后情何以堪”！除了让人惊诧的婚恋观念，新一代房客90后的买房观念也让开发商们“心惊胆寒”，更有网友惊呼，“原来90后才是中国楼市的救星，限购、限贷等什么政府楼市调控政策都弱爆了！”“90后一出马，中国房价必跌！”虽然网友们的言论有些偏激，但这提醒了80后、70后、60后、50后等“老人”占主角的房地产开发商们，“中国90后购房团”来了，这将是一个全新的挑战。
第91期今日话题，房天下与您共同关注“90后集体出手买房 楼市迎致命一击？”
楼市新“血液”：“中国90后购房团”开始崭露头角
10月10日，成都第40届房地产交易会（2012秋季）圆满的画上句号。在亮相的140多个楼盘中，依然是一场刚需挺市的盛大聚会。大多数参展楼盘都不约而同地将刚需小户型作为主打卖点，恰好直击市场需求。但值得注意的是“90后”作为一个初步具有买房实力的朝阳群体，已经在本次秋交会上崭露头角了。
在本届房交会现场，有众多稚嫩面孔在刚需和类型产品项目展场前巡弋。有时候售哥售姐甚至将他们当做无关紧要的打工学生，总是优先接待看上去像立即要买房的客人。
其实这部分年轻人，才是未来刚需购房者的主力军，这些“90后”购房群体，大都是刚刚大学毕业或是即将大学毕业的社会“新血液”。虽然有认为，作为“90后”，既没有必须购房的迫切需要，也没有承担购房成本的能力，但事实上很多“90后”购房并不盲目，在父母帮助提供首付的前提下，自己还贷是能够承受的。
来自雅安的“90后”购房者宋雨佳告诉记者，她刚拥有一份值得把握并且有前途的工作，需要在市区安顿下来。此时购房还贷会无形中给自己更强的工作动力。“我准备选择的房子正好是在羊西线2号线站，能在工作地点有一套属于自己的房子，那种归属感、责任感是很有意义的，能让我在事业上更具冲劲。”这部分新兴购房群体的出现也带给楼市新的“血液”。
90后“学生业主”大量呈现
与几年前楼市购房主力年龄集中在30-45岁之间相比,日益低龄化的“学生业主”在超前消费意识支配下加入了购房大军,成为购房力量当中不可忽略的生力军。父母支付首期款及初几年的按揭还贷,子女工作步入稳定后接过还贷“接力棒”已成为一种普遍现象，由此出现了越来越多的“80后”甚至“90后”业主。
据了解，不同档次楼盘年轻消费群体所占的比例也不尽相同，大致上来说，目前“学生业主”这样的低龄消费群体约占到一些楼盘的15--25%，在一些中小户型选择空间较大的楼盘，这一比例更高一些。
对于新生代“学生业主”日渐成为楼市生力军的现象，多数楼盘均表示，这是一个不可忽视的购房群体，虽然这一群体对于住房的刚性需求不像“准婚族”、“换房族”那样强烈，但是受到房价持续上涨的影响，“晚买不如早买”的从众心理会使得这部分消费群体的比重逐步加大。
90后为未来买房 房企产品要“因地适宜”
“90后”的崛起给开发商们敲响一面警钟，在全心全意的主推产品时，要因地适宜的制定更多适合“90后”购房的需求，切勿忽视这股新生力量！
虽然大学还没毕业，可90后的小张已打算动员老爸给自己在郑州买房了，小张说：“虽然我今年上大三，可眼瞅着郑州的房价不断往上涨，等我结婚买房时，不知道得多掏多少钱。不如先把房子买下来，还有的空间。”他已经把想法告诉家里人，家里人也比较赞同他的想法。
像小张这样的家庭不在少数，孩子没有毕业已经在大城市有了立足之地，这些90后的购房者，时尚的元素充斥着他们的思想。时尚、富有时代潮流气息的装修风格是他们的。简约、时尚的风格正好迎合了这些消费群体。
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