[摘要] 位于福田香蜜湖的商品房项目香缇绿洲家园即将封顶，属于深圳农科房地产开发有限公司开发建设的楼盘。据了解，该楼盘户型为145-245平方米，共400多套。因为处于地段，该项目从动工的那天起就已被市场密切关注。
香缇绿洲家园已内部发售
位于福田香蜜湖的商品房项目香缇绿洲家园即将封顶，属于深圳农科房地产开发有限公司开发建设的楼盘。据了解，该楼盘户型为145-245平方米，共400多套。因为处于地段，该项目从动工的那天起就已被市场密切关注。
对此开发商方面予以否认，称会公开公正发售。
买家爆料购房须送钱疏通关系
记者曾在8月底去该楼盘踩盘，当时楼体已建成一半，开发商方面相关负责人表示，或会在年底进入销售。
不过，直到十月底，有买家向记者爆料，说该楼盘已经在卖了，有中介联系他称，香缇绿洲已经开始选房，预计很快就会销售。但要买这个房，必须通过内部关系，还要给一笔喝茶费，才能排得上号进入终的选房，成交后，这笔款不退也不冲抵房款。
记者从规划图查证，该地块属于二类居住用地，开发为商品房，因此销售必须要经过拿预售许可证和公开发售的程序。记者于本周来到香缇绿洲家园工地，8栋楼体已基本成型，但四周不见任何推盘信息，也没有找到售楼处。
记者以买家身份询问工门的值班人员，他声称：“房子已在卖了，很多人要，还不够卖的。”就在同时，记者看见有一男一女在一名工作人员的带领下，从楼盘工地走出来。记者要求值班人员也放自己进去看看房子，值班人员拒绝道：“他们是来看房的，但有人带。你要看房必须有人带进去看才行，而且你要买房也要找内部关系才能买。”当记者询问怎么才能找到内部人士来看房，他却不愿再多说。
中介称喝茶费40万-70万元不等
接着，记者又以买家身份来到项目周边某家中介地铺内。两名中介很热情地接待了记者，并表示：“香缇绿洲早就在卖了。已经有很多买家预订了，当下放出来的价格大概在4万元/平方米。如果要买，必须要交一笔手续费。但如果成交，手续费是不退的，也不抵房款。相当于给内部关系的喝茶费、好处费。”
他们表示，这笔手续费是上面领导们拿的，手续费起价40万元，贵的要70万元，每套户型高低楼层的价格不一样，相关人员还特意发给他们一个手续费价目表。对于如何交手续费，他们表示，手续费在终选房之前就要交，实行双方联名的银行资金冻结，成交了，钱再打过去；没成的话，就退回买家。不过，联名也是个人与个人，不涉及到开发商公司。
记者在另外几家中介地铺咨询其他中介人员，得到的也是相同说法。其中还有一家中介强调，他们前期介入了楼盘的策划，因此内部关系会更直接，说不定可以找关系拿到更多的买房折扣。
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